保障性住房，这一词汇对于许多关注民生的人来说并不陌生。它是指政府为了改善中低收入住房困难家庭的居住条件，所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。这些住房通常由政府统一规划并实施，具有一定的社会保障性质，旨在解决这部分群体的住房问题，提高他们的生活质量。保障性住房的形式多样，包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及定向安置房等，它们共同构成了我国住房保障体系的重要组成部分。
保障性住房是指什么 (一)
最佳答案保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、价格或租金的住房，具有社会保障作用。
发展历程中国保障性住房制度1994年起步，历经初步建立、发展完善、规范强化等阶段。“十四五”规划确立重点建设保障性租赁住房的方向，截至2024年末，全国已累计筹集172万套（间）配售型保障性住房、保障性租赁住房和公租房。
主要分类经济适用住房：具有社会保障性质的商品住宅，政府划拨土地并给予政策优惠，建成后以指导价出售，购房人拥有有限产权。公租房：2014年起，由廉租房和公租房并轨而来，产权归政府或其委托机构，引导中低收入家庭先租后买。廉租房：政府按核定低租金标准，向低收入住房困难家庭提供的租赁住房，只租不售。公共租赁房：政府或其委托机构按市场租价提供给中低收入住房困难家庭，同时给予租房补贴，只能自住。定向安置房：政府进行公共设施建设时，对被拆迁住户安置所建的房屋，安置对象包括城市居民和农户。租购原则政府对租赁和购买保障性住房的家庭或个人，在户籍、家庭人均年收入、资产等方面有硬性要求。
作用和影响民生：解决低收入群体和“夹心层”家庭住房难题，降低生活成本。产业带动：推动装配式建筑发展，带动相关新兴产业。市场运作：满足中低收入家庭住房需求，平抑房价。政治：遏制“炒房”现象，稳定房地产市场。经济：减少住房支出，促进消费，拉动相关产业发展。社会：改善居民居住条件，增加就业，带动资源聚集。现存问题与解决措施保障性住房存在前期工作不重视、资金压力大、质量隐患等问题。可通过提供优惠政策、完善多元混居、加强质量监管等措施来解决。
2024年公租房新政策包括哪些？ (二)
最佳答案公租房新政策包括必须是两人或者是两人的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元，总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房，而且有一些城市，他们可能会对于户籍有一定要求。
一、公租房新政策包括哪些
公租房新政策包括二人及二人家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房：
(1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;
(2)符合一定条件(申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员;申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生)的外来务工人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。
(3)在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。
二、公租房申请材料：
1、申请家庭成员的身份证和户口簿;
2、已婚的提供结婚证;
3、丧偶的提供死亡证明;
4、离异的提供离婚证、离婚协议(或法院判决书);
5、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证;
6、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证，未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证;
7、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同;
8、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明;
9、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资的储蓄存折(或银行对账单)或者单位的原始工资册(起止时间段为申请前12个月);
10、家庭成员拥有的储蓄存款凭证;
11、家庭成员拥有的股票、基金、债券、商业保险凭证;
12、家庭成员拥有的车辆等凭证;
13、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;
14、无工作单位的，提供经过年审的失业证;
15、个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税缴交凭证;
16、已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证;
17、城市低保、二级重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级表彰等家庭，提供相关证件;
18、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同;
19、属于普通全日制高校毕业生的提供毕业证书、社会保险缴交凭证、劳动合同;
20、属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交公务员主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料;
21、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的，还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。
注：请申请家庭按本页要求据实提交相关材料，不得提供虚假材料。如有虚报、瞒报骗取保障资格的，一经查实，其家庭成员5年内不得再次申请，并追究其责任。
现实生活当中，现在公租房指的就是利用国家财政补贴提供一些比较便宜的租房，这对于很多没有住房的人员来说是非常具有帮助的，但是符合条件的才能够进行申请，通常情况下在一些大城市都是存在着户籍的限制的，也需要提供很多材料。
公租房租五年后怎么办2024 (三)
最佳答案1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。
一、公租房租五年后怎么办
公租房如果住满五年后，那么可以选择：
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。
2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
二、购买公租房价格怎么确定
1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。
2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。
3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价 利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。
公租房住满五年已经被购买为共有产权房的，其房屋性质已经从公租房变为共有产权房后，是可以出租的，出租的收益由购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益来进行分配。具体看各地的政策为准。以北京为例，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十三条 已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。
公租房腾退情形有哪些2024 (四)
最佳答案公租房腾退情形主要包括以下几种：
转借、转租或擅自调换：承租人将所承租的公共租赁住房转借、转租给他人，或者擅自与其他承租人调换公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。
改变房屋用途：承租人擅自改变所承租公共租赁住房的用途，如将住房用于商业经营等，也需退回公共租赁住房。
破坏或擅自装修且拒不恢复：承租人破坏或者擅自装修所承租的公共租赁住房，且在相关部门要求下拒不恢复原状的，应当腾退住房。
在公租房内从事违法活动：承租人在公共租赁住房内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严重影响公共秩序和他人生活的，必须退回公共租赁住房。
无正当理由连续6个月闲置：承租人无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房，即长时间不住且未向相关部门说明原因的，也需退回住房。
这些腾退情形是根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定制定的，旨在保障公共租赁住房的合理使用和公平分配，确保住房资源能够惠及真正需要的人群。如果承租人存在上述行为之一，相关部门将要求其退回公共租赁住房。
公租房最多住几年2024？ (五)
最佳答案公租房的租赁期限时常为5年左右，合同到期且未申请续约家庭应退出公租房;想要续期公租房的家庭需要在合同期满前3个月提出申请，审核通过后可续租;公租房承租，如果购买改善住宅，需要推掉公租房;公租房承租者租满5年后，可以成本价加上银行利率进行购买。 一、公租房最多住几年
1、通常公租房赁期限长为5年，合同到期的承租家庭应该退出公租房，如果承租家庭想要续期公租房，应该在公租房合同到期前3个月提出申请，由公租房的产权进行审核，符合公租房续租条件的，可以继续续租公租房。
2、如果公租房的承租家庭在租期满后并不符合承租条件，但却还没有找到合适的住所，在租赁期满后可给予其2个月的过渡期，过渡期内房屋的租金按照相同性价比的住房来收取，如果过渡期还不愿搬离，那么租金需要按照住房来收取。
二、公租房可以购买吗
目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时刻选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。
公租房不属于个人所有，即便承租人的租住时间满五年，公租房也不会属于个人所有，但是承租人住满五年后，若打算继续租住该房屋，可以重新将个人信息提交至公租房管理机构，通过审核后即可办理续签手续，但若未通过审核，则需办理退租手续。
在我国因为城市人口剧增，住房资源紧张，又因为城市出台的限购令，导致大城市的出租房源远远不能满足实际需求，而且房屋租赁的机构相对较少，出租的房子都是人们闲置的房子，并不是以出租为主要目的，稳定性相对较差。而公租房则解决了出租房资源短缺问题，运营更加规范，给城市的中低收入人群提供了住房保障。
从上文，大家可以得知关于南昌2024年公租房政策更新的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，泰豪律网希望这篇文章对大家有帮助。
