民法典规定融资租赁合同内容包括哪些 (一)

民法典规定融资租赁合同内容包括哪些

最佳答案民法典规定融资租赁合同内容主要包括以下条款：

租赁物的详细信息：

名称：明确租赁物的具体名称。数量：租赁物的具体数量。规格：租赁物的具体规格要求。技术性能：租赁物应达到的技术性能指标。检验方法：用于检验租赁物是否符合约定的方法或标准。

租赁期限：

明确租赁合同的起始日期和终止日期。

租金构成及其支付：

租金构成：租金的组成部分，可能包括本金、利息、手续费等。支付期限和方式：租金的支付时间、频率以及支付方式。币种：租金支付的货币种类。

租赁期限届满租赁物的归属：

约定租赁期满后，租赁物的所有权归属问题，是归出租人所有，还是承租人可以选择购买等。

此外，融资租赁合同应当采用书面形式，以确保合同的法律效力及双方权益的明确性。

内容均依据《中华人民共和国民法典》第七百三十六条的相关规定。

什么是融资租赁合同，有什么法律特征？ (二)

最佳答案融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。其法律特征包括以下几点：

出卖人向承租人履行义务：

与买卖合同不同，在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人履行义务。这意味着承租人享有买受人的权利，但不承担买受人的义务。

出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务：

与传统租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不承担租赁物的维修与瑕疵担保义务。然而，承租人必须向出租人履行交付租金的义务。

承租人的选择权：

根据融资租赁合同中的约定以及支付的价金数额，承租人有权选择取得租赁物的所有权或在合同期限届满时返还租赁物。如果承租人支付的是租赁物的对价，则可以取得租赁物的所有权；如果支付的仅是租金，则须在合同期限届满时将租赁物返还给出租人。

租赁物归属的约定：一般情况下，融资租赁合同届满后，租赁物归承租人所有，因为在此期间，承租人与出租人之间实质上形成了一种借贷关系。承租人已向出租人偿付了本息。然而，如果合同中明确约定融资租赁合同届满时租赁标的归出租人所有，则该标的物应返还给出租人。

融资租赁合同的意思内容是什么? (三)

最佳答案融资租赁合同的意思内容是：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。具体来说：

合同性质：融资租赁合同是集借贷、租赁、买卖于一体的交易方式，它将融资与融物紧密结合在一起。合同内容：融资租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，以及租赁期限届满租赁物的归属等条款。合同形式：融资租赁合同应当采用书面形式，以确保合同的法律效力和双方的权益。标的物交付：在融资租赁合同中，出租人根据承租人的选择购买租赁物，并由出卖人直接按照约定将标的物交给承租人。承租人权利：如果出卖人违反向承租人交付标的物的义务，承租人在特定情况下可以拒绝受领标的物，并及时通知出租人。此外，承租人还可以与出租人、出卖人约定，由承租人行使对出卖人的索赔权利，出租人应提供协助。

综上所述，融资租赁合同是一种特殊的合同类型，它将融资与融物相结合，为承租人提供了使用租赁物的便利，同时也为出租人和出卖人带来了新的商业机会。

什么叫融资租赁合同？ (四)

最佳答案融资租赁合同是指出租方根据承租方的要求和选择，出资购买租赁物件，并租给承租方使用，承租方则分期向出租方支付租金的一种特殊租赁形式。以下是关于融资租赁合同的几个关键点：

结合融资与购物功能：

融资租赁不仅为承租方提供了所需设备，还通过出租方的资金支持实现了设备的购买与交付。

涉及三方关系：

融资租赁合同涉及出租方、承租方和设备供应商三方，通过签订两个合同来实现交易。

承租方拥有设备选择权：

承租方在设备使用期限内，有权选择购买、续租或归还设备给出租方。

收益来源与费用支付：

出租方的收益主要来源于承租方分期支付的租赁费用，这些费用用于补偿设备购买成本、融资利息、手续费，并获得一定利润。

设备验收与质量问题：

承租方需负责设备验收，若设备质量、数量不符，责任由承租方与供应商交涉解决。

所有权转移：

在国外，租赁期满后，承租方如需留购设备，需支付约定价格或象征性价格，完成所有权转移手续。在我国，企业通过融资租赁获取的设备，在租赁期满后，所有权自动转给承租方，无需额外办理手续。

提升运营效率：融资租赁使企业能在自有资金不足时迅速引进所需设备，减少资金筹措与设备购置过程中的中间环节，有效提升运营效率。

融资租赁合同怎么确定租赁物在租期届满后的归属？ (五)

最佳答案在融资租赁合同中，租赁物在租期届满后的归属主要通过以下方式确定：

合同约定：

承租人与出租人之间可以协商并在合同中明确约定租赁物在租期结束后的归属。

双方可以约定租赁物的所有权转移给承租人、出租人，或者继续由出租人拥有。

重点内容：此类约定应当详细明确，以避免未来可能产生的法律纠纷。

法律解释原则：

若租赁合同中未对租赁物的归属进行约定，或者约定不够明确，法律将依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行解释。

应通过合同的条款、交易习惯、行业惯例等综合考量，以确定双方的真实意图。

重点内容：若仍无法确定双方的真实意图，则根据法律规定，租赁物的所有权将归于出租人。

在处理融资租赁合同时，双方应特别关注租赁物归属的约定，确保合同条款的明确性和合法性，以保障双方的权益。

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