商品房屋租赁管理办法是什么？ (一)

商品房屋租赁管理办法是什么？

贡献者回答商品房屋租赁管理办法旨在加强房屋租赁管理，规范租赁行为，保护租赁双方权益。它依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规制定。城市规划区内国有土地上的房屋租赁及其监督管理适用此办法。

房屋租赁需遵循平等、自愿、合法和诚信原则。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作，县级地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

地方政府应加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

房屋不得出租的情况包括：属于违法建筑；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；违反规定改变房屋使用性质；以及其他法律、法规规定禁止出租的情形。

房屋租赁当事人需依法订立租赁合同。合同内容应包括房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所等基本信息。租赁合同的具体条款由双方协商确定。

租赁双方应确保合同条款完整，明确租金、押金、租赁期限、维修责任、违约责任等细节。租赁双方应严格遵守合同约定，确保租赁关系平稳运行。

房屋租赁过程中，双方应及时沟通，解决可能出现的问题。租赁双方应共同维护房屋安全，遵守相关法律法规，保障租赁关系的合法性和稳定性。

商品房屋租赁管理办法 (二)

贡献者回答法律主观：

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。有关城市房屋租赁的相关问题，是需要按照上述法律规定来进行处理的，特别是对于双方签订了租赁协议的，如果一方存在违约或者对另一方造成了侵权行为的，是需要追究相关违约责任的，造成了严重侵害的还需要追究刑事责任。

商品房租赁管理办法 (三)

贡献者回答第一条规定主要强调其相关当事人的的权益以及本办法的法律效益，第二条是强度商品房租赁管理的对象，第三条规定了商品房租赁交易要遵循的原则，第四条强度商品房租赁的管理负责指导和监督部门。

第五条规范了商品房出租部门要做好相关的知识宣传、房屋市场租金信息的等工作，第六条和第二十一条是介绍了一些违法违章房屋不得出租的情形和处罚，第七条是关于商品房租赁签约租赁合同的相关条约规定。

第八条是对最小出租单位的一个标准规范，相对的二十二条是违反第八条规定的一个处罚措施，第九条是强调房屋出租人对房屋要按合同来履行维修义务、按合同来收取租金，而第十条是针对承租人租赁房屋要按合同相关规定来使用、不得擅改房屋原本结构和设施。

第十一条是强度承租人要转租的话必须要经过出租人的书面同意，第十二条是针对房屋在租赁期间出现房产赠与、转让等情形，或者承租人租赁期间死亡的，都要按租赁合同来继续租赁。

第十三条强度了租赁期间房屋若出售就要提前通知承租人，而承租人有优先购买权。第十四条、第十六条至第二十条、第二十三条、第二十四条都是针对房屋租赁的相关登记备案，第十五条规范了商品房租赁需要出租人和承租人双方要提交的相关合法材料。

第二十五条介绍了保障住房租赁执行规定，第二十六条、第二十七条规定了本办法还适用于城市规划区外的一些国有土地房屋、人民政府住房、城乡建设部门等，而最后的第二十八条就强调了本办法的施行时间、1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》废止情况。

编辑小结：就是关于商品房租赁管理办法的规定介绍，商品房租赁管理办法共有二十八条，由于篇幅有限，小编就不一一具体介绍了，希望小编分享的内容对大家有帮助。

明白商品房屋租赁管理办法是什么？的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击泰豪律网的其他栏目。