上海廉租房政策是怎么规定的 (一)
贡献者回答上海廉租房政策旨在保障当地城镇常住户口的居民，尤其是城市低收入住房困难家庭的基本居住需求。根据政策规定，申请人需满足以下条件。
首先，申请人需具备在当地的城镇常住户口，同时在当地稳定工作或居住。这一要求旨在确保申请人对当地社会有实质性的贡献，并且对当地社区有长期的承诺。此外，通过设定此条件，政府能够更精准地识别出真正需要帮助的群体。
其次，申请家庭的人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况需要符合上海市政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。这意味着，政府对申请家庭的经济状况、住房条件等有明确的量化标准。通过这些标准，政府能够有效地筛选出最需要住房援助的家庭，确保资源被合理分配。
综上所述，上海廉租房政策的核心在于公平、透明和针对性地帮助需要住房援助的家庭，确保城市低收入群体能够获得基本的居住条件。这一政策不仅体现了政府对民生问题的高度重视，也为构建和谐、公正的社会环境做出了积极贡献。
上海居转户后没有房子可以申请廉租房吗 (二)
贡献者回答上海居转户后没有房子可以申请廉租房。
申请廉租房需要满足以下条件：
户籍要求：申请人需具有5年当地城市常住户口。居转户后，个人的户口已经迁移到新的居住地，满足这一条件。
经济状况：申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。这是申请廉租房的核心条件之一，旨在保障低收入群体的住房需求。
住房条件：申请人家庭人均住房建筑面积需在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。同时，申请人及其家庭成员需经当地房管部门确认他处没有住房。
以下情况则不得申请廉租房：
单身（含离异）申请人未满35周岁（但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外）。离婚不足一定年限的（如上海市规定离婚满3年可申请）。在规定年限内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的（但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外）。拥有轿车或经营性机动车的。兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的。出资安排子女出国留学或就读高收费学校的。住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
综上所述，居转户后没有房子的申请人，只要家庭经济状况和住房条件符合申请廉租房的标准，并且不存在上述不得申请的情况，就可以向相关部门提出申请。
上海申请廉租房的条件和流程 (三)
贡献者回答法律主观：
上海申请廉租房的政策：1、租房申请收入标准再降低;2、经适房申请可支配收入限额再放宽。上海申请廉租房的条件：第一、申请人必须年满40周岁;第二、申请家庭现住房面积低于7平方米;第三、申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口;第四、申请人至少连续吃低保6个月;第五、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
法律客观：
《廉租住房保障办法》第十九条
建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他救助的家庭。
2024上海廉租房申请条件是什么 (四)
贡献者回答1. 申请家庭成员之间需具有法定的赡养、抚养或扶养关系，并且必须共同生活。
2. 申请家庭成员应在上海实际居住，并持有本市城镇常住户口达3年，同时申请所在地城镇常住户口至少1年。
3. 申请家庭的人均居住面积须低于7平方米（含7平方米）。
一、上海廉租房申请条件包括：
(一) 申请家庭成员之间需具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且共同生活；
(二) 申请家庭成员应在上海实际居住，并持有本市城镇常住户口达3年，同时申请所在地城镇常住户口至少1年；
(三) 申请家庭的人均居住面积须低于7平方米（含7平方米）；
(四) 申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。
单身人士（包括未婚、丧偶或离婚满3年的人士），只要符合本市廉租住房申请条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁，可以单独申请。
此外，符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租廉租住房实物配租房源：
(一) 本市无子女的老年人家庭；
(二) 中重度残疾人或1～4级残疾军人家庭；
(三) 重大疾病患者家庭；
(四) 完全丧失或大部分丧失劳动能力人员的家庭；
(五) 烈属、因公牺牲人员家属；
(六) 获得省(部)级及劳动模范称号人员的家庭；
(七) 获得全国“三八红旗手”或两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭；
(八) 1966年底以前归国华侨的家庭。
二、配租标准：
(一) 配租面积：廉租住房配租面积为申请家庭（含单身人士）已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积按照人均居住面积10平方米计算。若申请家庭配租面积不足居住面积10平方米，则按10平方米计算。
(二) 实物配租选房面积标准：廉租房源最小按成居室供应。根据供应的房源情况，允许申请家庭在配租面积基础上放宽一定幅度选择，选择租赁廉租房源。申请家庭的最小选房面积原则上不少于居住面积10平方米；最大选房面积原则上不得超过配租面积的1.5倍，但该面积不是必须达到的选房面积标准。
申请家庭选择经批准可转化为共有产权保障住房（即经济适用住房）的廉租房源，可以按照本市共有产权保障住房供应标准，租赁成套住房。申请家庭租赁居住满一定年限后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照共有产权保障住房有关规定申请购买。
申请家庭自愿将已有住房交区(县)政府指定机构代理经租，且区(县)政府指定机构同意的，区(县)政府可以酌情放宽房源供应标准。放宽选房面积或者房源供应的具体标准，由区(县)住房保障房屋管理部门结合实际情况制订，报市住房保障房屋管理部门备案后实施。
三、租金配租补贴标准：
按照基本租金补贴标准实施补贴的家庭，即3人及、人均年可支配收入低于14400元(含14400元)，或者2人及以下、人均年可支配收入低于15840元(含15840元)的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴标准如下：
- 黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为86元；
- 闵行、宝山、嘉定3个区为68元；
- 金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为46元。
按照基本租金补贴标准的70%实施补贴的家庭，即3人及、人均年可支配收入在14400元(不含14400元)至20400元(含20400元)间，或者2人及以下、人均年可支配收入在15840元(不含15840元)至22440元(含22440元)间的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴标准如下：
- 黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为60元；
- 闵行、宝山、嘉定3个区为48元；
- 金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为32元。
按照基本租金补贴标准的40%实施补贴的家庭，即3人及、人均年可支配收入在20400元(不含20400元)至25200元(含25200元)间，或者2人及以下、人均年可支配收入在22440元(不含22440元)至27720元(含27720元)间的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴标准如下：
- 黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为34元；
- 闵行、宝山、嘉定3个区为27元；
- 金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为18元。
四、实物配租租金标准与承担：
(一) 租金标准：廉租房源租金标准由实施实物配租的政府指定机构参照住房所在地市场租金的一定比例确定，报同级价格主管部门和住房保障房屋管理部门备案后执行。住房所在地市场租金，经符合条件的房地产估价机构评估产生。具体办法，由市住房保障房屋管理部门会同市价格主管等部门另行制订。廉租房源租金标准确定后，在租赁合同期内保持不变。租赁合同期满重新签订租赁合同的，按照届时重新确定的租金标准执行。
(二) 自付租金：选择的廉租房源面积未超过配租面积1.5倍的，按照基本租金补贴标准实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的5%承担自付租金；按照基本租金补贴标准的70%实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的6%承担自付租金；按照基本租金补贴标准的40%实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的7%承担自付租金。选择的廉租房源面积超过配租面积1.5倍的，超过的面积由申请家庭按照廉租房源租金标准的30%承担自付租金。
(三) 租金补贴规定：廉租住房实物配租的租金补贴为廉租房源租金标准扣除申请家庭自付租金以外的差额部分。廉租住房实物配租的租金补贴，列入区(县)年度廉租住房资金预算。
(四) 自付租金减免规定：对承担自付租金确有困难的申请家庭，区(县)政府可以制订减免自付租金的条件、审批程序等办法，报市住房保障房屋管理部门备案后实施。
综上所述，上海作为发达城市，房价和租金较高，对于外地务工人员可能难以承担。然而，政府也会出台相关政策以帮助这部分人群。如果想要申请廉租房，则需要满足相应的申请条件。
廉租房上海样本：如何“兜底”住房保障？ (五)
贡献者回答上海廉租房“兜底”住房保障的方式主要包括以下几点：
明确保障对象和范围：
对象：上海城镇户籍的低收入住房困难家庭。范围：保障范围明确，针对无力购买经济适用房或承租公租房的社会最底层居民。
提供多样化的保障方式：
租金配租：以租金补贴为主家庭支付市场租金。实物配租：提供实物房源，但规模受到严格控制，以避免社会管理压力。
构建“四位一体”住房保障体系：
廉租房、公租房、经济适用房、动迁安置房共同构成上海的住房保障体系，满足不同层次的住房需求。
政府财政主导，多方参与：
财政资金：廉租房由政府财政主导，体现政府的托底保障功能。执行主体：由区政府指定的公司以及国资平台承担建设任务。
加大租赁住房供应：
新增用地：通过新增用地建设租赁住房。改建商办房屋：按规定改建商办房屋为租赁住房。产业布局：在产业园区、高校科技研发区等区域建设租赁住房。
优化租赁住房区位规划：
将租赁住房布局在就业聚集、交通便捷的区域，满足租户的便利性生活需求。
政策调整与持续优化：
调整标准：适时调整廉租住房标准和经济困难标准，以适应社会经济发展。完善细则：推出新版《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》，规范管理流程。
关注弱势群体，强化政府责任：
政府应更加关注廉租房群体，通过财政补贴等方式，为最弱势的居民提供住房保障。
综上所述，上海在廉租房“兜底”住房保障方面采取了多项措施，从明确保障对象和范围、提供多样化的保障方式、构建“四位一体”住房保障体系、政府财政主导与多方参与、加大租赁住房供应、优化区位规划、政策调整与持续优化以及强化政府责任等方面入手，为低收入住房困难家庭提供了有效的住房保障。
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