北京公租房5年后可以买吗？ (一)
答北京公租房5年后可以买的。北京打工的外地人，如果社保或者个税缴纳一定年限并且持有居住证的，可以申请公租房，这样也节约一些租金支出。公租房在五年内只能租赁使用，如果过了5年，租客可以提出购买要求，需要参考当地区域商品房的价格支付房款。
一、北京公租房5年后可以买吗
北京公共租赁住房五年后可以交易。近年来，国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下，政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年，经市政府批准销售的，可以申请购买。
对于居住五年后的业主，购买价格可以通过成本价 银行利息购买来计算，购买可以选择一次性付款和分期付款。一次性付清后，不支付房租;分期付款时，未付区域应当按照规定支付房租;公租房不得在市场上交易五年以下，购买者需要转让的，政府应当回购。回购价格为同期银行原售价加活期存款利息，不按照房价执行。
二、申请公租房需要什么条件
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
三、公租房的租赁合同包括哪些条款
公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：
(一)合同当事人的名称或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;
(三)租赁期限、租金数额和支付方式;
(四)房屋维修责任;
(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;
(六)退回公共租赁住房的情形;
(七)违约责任及争议解决办法;
(八)其他应当约定的事项。
综上所述，公租房是保障低收入家庭及职工住房需求的，租赁这样的房子不得转租并且在开始无法购买，等租赁实际入住满5年，就可以正常交易，买公租房的价格也相对较低，会参考同区域其它商品房价格来定价。公租房属于特殊商品房，买到后照样可以办理房产证和土地证。
北京公租房五年后可以买吗 (二)
答五年的北京公租房是可以进行购买的，北京是允许租满5年的公租房可以进行交易。对于能够申请公租房的条件，每一个地方都是不一样的。北京的公租房申请条件，一般是针对于城镇中等偏下收入住房困难的家庭，并且需要为北京户籍。
一、北京公租房五年后可以买吗
北京公租房满5年是可以购买的。
北京公租房五年以后能买是真的,公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量;
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;
5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房;
关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金;
公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
公开的说法是：业主住满5年后，可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。
二、申请公租房的程序
1.申请和申报材料齐全且形式符合要求的。
2.区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。
3.经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
4.区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。
5.经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
6.经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。
7.轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。
公租房的指定对象，首先必须是该城市的户籍，然后就是收入少住房困难。这些条件都是需要当地的民政局和区委办，开具有关证明。并且住房保障部门还需要对申请人员进行公示，防止其证明材料被隐瞒，不符合有关条件。
北京公租房可以住多久 北京公租房租期有多长 (三)
答北京公租房可以住多久
北京市的公租房作为一种保障性住房，是为中低收入家庭提供的一种廉租住房。那么，住在北京公租房可以住多久呢？下文将从几个方面进行详细阐述。
1、申请租赁期限
首先，公租房的申请人可以根据自己的实际情况申请相应的租赁期限。目前，北京市公租房的租期最短为1年，最长为5年，可根据住房需求和家庭实际情况选择相应的租赁期限。
需要注意的是，这里的租期指的是合同期限，若合同期满后需要继续住在公租房，需重新进行申请审批。因此，租赁期限并不等同于住房时间上限。
2、政策优惠期限
针对不同的租赁对象，北京市还设置了不同的政策优惠期限。例如，在公租房租赁合同期内，对新生儿、未成年子女等家庭成员可以延长政策优惠期限至租约满5年。
此外，对一些特殊岗位和身份的租户，政策优惠期限也会相应调整。但是，这些政策优惠期限也并不等同于住房时间上限，一旦政策优惠期限到期，租户需要重新申请公租房。
3、住房条件评估期限
每个公租房小区的住房条件评估周期为5年。这意味着，在小区内居住5年后，住户需要重新进行住房条件评估，若符合条件，则可以继续申请租住公租房。如果评估不合格，对于住户来说，就意味着需要搬离公租房。
4、违规住房时间上限
此外，对于一些违规租赁公租房的租户，住房时间有着明确的上限。例如，利用非法手段获取公租房住房资格证明的，住房时间上限为1年；利用虚假情况申请公租房的，住房时间上限为2年。这些都是在不符合政策条件下的违规行为。
总结
综上所述，北京市公租房的住房时间上限是根据租赁期限、政策优惠期限、住房条件评估周期和违规情况等因素决定的。对于合法的租户而言，只要符合各种规定，就可以一直住在公租房。
北京公租房租住期限是多长？ (四)
答根据北京市政府的相关规定，一般北京的公租房可以最长居住五年。五年期限到期之后如果还是不能进行自行买房或者是付首付款，那么还可以进行续租。如果住户违反规定将会对其进行收回公租房的居住权。
一、北京公租房租住期限是多长
公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。
公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。
5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。
租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
二、房租期限到了怎么办：
1.退租：公租房租赁期限最长为5年，合同期满后租房家庭需要退租;
2.续租：需要续租的家庭，要提前提出申请，应在合同到期的前3个月提出。提出的续租申请由房屋所属单位与保障部门复核，符合条件的家庭可以续签租赁合同;
3.到期无法退出住房的：对于不符合租住条件且当时不能退出所租住房的家庭，可以在租赁合同期满后得到2个月的过渡期。
1)过渡期内租金收取类比同类地段类似房屋市场价格。
2)过渡期满2个月，租住家庭仍不退租的，按照两倍公租房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
三、哪些情况下租户的住房会被收回：
1.将所租住房转借、转租的;
2.擅自改变所租住房居住用途的;
3.连续6个月未在所租住房内居住的;
4.连续3个月未按期交纳租金的;
5.获得其他形式政策性住房保障的;
6.其他违反租赁合同行为。
出现上述情况，公租房的所属单位可以与承租家庭解决租赁合同，收回公共租赁住房。
首先公租房并不是无限期进行出租的。且本市的出租房是不能够进行买卖的。只能够进行出租。所以只要达到了可以自行购买相关房产的水平公租房的居住者必须将公租房进行归还，交由更加需要房屋的人进行相关居住，而不是进行霸占。
北京公租房可以一直住吗 (五)
答法律主观：
北京的公租房一次可以租5年，之后可以续租，满足续租条件的可以签订续租合同，继续居住。法律规定，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
法律客观：
《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
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