小产权买卖合同可以公证吗

小产权买卖合同可以公证吗

### 小产权买卖合同能否进行公证的探讨

一、小产权房屋买卖合同的基本属性

小产权房的定义

小产权房指的是经过合法审批在农村集体土地上开发建设的住宅房屋。这类房屋由于未办理相关的土地出让手续和产权登记，因此被称为“小产权房”。

买卖合同的法律约束

根据我国现行法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这意味着，小产权房的买卖合同因违反法律强制性规定而通常被视为无效合同。

二、公证的基本功能与要求

公证的定义与目的

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。其核心目的在于确认合同行为的合法有效性。

公证机构的审查义务

根据《公证法》的相关规定，公证机构对申请公证的事项以及当事人

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