在房产交易中，房子赠予是一种常见的形式，但这一过程并非完全免费。赠与人和受赠人在办理房屋赠予手续时，需要了解并缴纳一系列税费。这些税费主要包括契税，其税率一般为3%，根据当地政府公布的指导价计算；营业税，通常为5%，但若是近亲属间的赠予或满足一定年限可免征；此外，还有印花税，双方各需按0.05%的比例缴纳。另外，根据个人情况，还可能需要缴纳个人所得税，以及城建税和教育费附加等其他费用。

房子赠予要交哪些税 (一)

房子赠予要交哪些税

最佳答案房子赠予需缴纳的税分直系亲属间赠与和非直系亲属间赠与两种情况。

直系亲属间赠与契税：由受赠方缴纳，按照房产评估价的3%征收。印花税：赠与双方都要缴纳，按房屋评估价的0.05%征收。增值税和个人所得税：免征。非直系亲属间赠与契税：受赠方按房产评估价的3%缴纳。印花税：赠与双方按房屋评估价的0.05%缴纳。个人所得税：受赠人按“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目，缴纳20%的个人所得税。增值税：需缴纳，除非满足特定免税情形。比如个人将购买不足2年住房对外赠与，按5%征收率全额缴增值税。此外，各地税收政策存在差异，契税税率一般在3% - 5%，具体依当地规定；计税依据多是税务机关核定的价格，印花税计税依据是产权转移书据所列金额；增值税附加税以增值税税额为计税依据。同时，受赠房产再出售时，个税只能按（核定价 - 赠与时的评估价）×20%计算。建议办理前咨询当地税务及不动产登记部门。

赠与房产20%的税怎么算 (二)

最佳答案房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。

房产赠与税费收取如下：

1、直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0。05%的印花税；

2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；

3、双方各0。05%的印花税；

4、20%的个税，按赠与所得计算；

5、房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税。

具体情况：

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

希望内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国税收征收管理法》第二条

凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

赠与房产需交哪些税？有什么不同吗 (三)

最佳答案赠与房产需要交的税种主要包括契税、印花税以及可能产生的公证费，与买卖过户相比，赠与过户在税费上有所不同。以下是具体说明：

契税：

赠与房产契税：根据国家规定，受赠人需要全额缴纳契税，具体税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素有所不同。一般情况下，契税税率在1%-3%之间。与买卖过户的区别：买卖过户时，契税的缴纳通常基于房屋的实际交易价格，并可能享受一定的税收优惠（如首次购房优惠等）。而赠与过户则不受这些优惠政策的限制。

印花税：

赠与房产印花税：在赠与房产时，双方需要缴纳印花税，税率一般为0.05%（具体税率可能因地区而异）。与买卖过户的相似性：印花税在买卖过户和赠与过户中均需缴纳，且税率相同。

公证费：

赠与房产公证费：由于赠与行为需要法律公证以确保其合法性，因此受赠人需要支付一定的公证费用。公证费用的具体金额根据房屋价值、公证机构收费标准等因素而定。与买卖过户的区别：买卖过户通常不需要进行公证，因此不会产生公证费用。

其他注意事项：

未来转让税费：如果受赠人未来打算转让该房产，可能需要缴纳20%的所得税（即“个人所得税”）。这是赠与过户与买卖过户在税费上的一个重要区别。买卖过户时，所得税的缴纳通常基于房屋的增值部分，并可能享受一定的税收优惠政策。过户手续：赠与过户需要办理公证手续，并携带相关证件（如房产证、双方身份证、户口、婚姻证明等）到房管局办理过户手续。

综上所述，赠与房产需要缴纳的税种主要包括契税、印花税和公证费。与买卖过户相比，赠与过户在税费上有所不同，且未来转让时可能需要缴纳更多的所得税。因此，在选择过户方式时，应充分考虑个人实际情况和税费负担。

房产赠与子女需要交多少税 (四)

最佳答案父母把房产赠与子女要交的税费需根据具体情况判断，主要情况如下：

受赠方：主要承担3%的契税，即赠与房屋税务核定价乘以3%；需缴纳转移登记费80元；产证印花税每套5元。赠与方：需交契税、转移登记费及产证印花税。免征个税：将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。此外，根据《中华人民共和国契税法》，对于土地使用权赠与、房屋赠与等无明确价格的土地、房屋权属转移行为，由税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定计税价格。若纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由，税务机关会依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定进行核定。

问问直系亲属房产赠与还需要征收3%的契税吗？以广州市为例？哪位能说说看？ (五)

最佳答案在广州市，直系亲属房产赠与同样需要征收3%的契税。以下是对此问题的详细解答：

一、契税征收范围

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在广州市，应缴税范围同样包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。因此，直系亲属间的房产赠与也属于契税的征收范围。

二、契税计税依据及税率

对于房屋赠与行为，契税的计税依据是由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中的规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。在广州市，赠与房产的契税税率同样为3%，即由受赠人全额缴纳。

三、契税减免情况

虽然直系亲属间的房产赠与需要缴纳契税，但在二手房交易中，存在减免契税的特殊情况。例如，拆迁户在购买房屋时可以享受减免契税的优惠政策。然而，这一政策并不适用于直系亲属间的房产赠与行为。

综上所述，在广州市，直系亲属间的房产赠与需要征收3%的契税，且不存在针对此类赠与行为的契税减免政策。因此，在进行直系亲属间的房产赠与时，受赠人应做好缴纳契税的准备。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。泰豪律网关于房产赠与税介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。