2020杭州买房有什么新政策？买房限售、限购、限摇吗？ (一)

2020杭州买房有什么新政策？买房限售、限购、限摇吗？

最佳答案2020年杭州限购政策:杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。杭州户籍(单身狗) :最多限购1套,名下有房不能再买。外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。2020年7月杭州最新政策调整：

1.人才买房，5年后才能卖出；

2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；

3.买新房一次只能登记1个楼盘。 杭州发布“限售、限购、限摇”新政

点评：落实房住不炒，调控升级！对人才优先选房补上限售条件有利于稳定市场。另外，摇号要求高了，一户仅能登记一个项目+限购区一年社保要求，堵住了全家占号的口子，能减少“万人摇”；政策也提出均价3.5万元/平以下的新建项目，无房家庭房源不低于50%，为无房刚需保驾护航。 2020年杭州新房摇号政策：

1.“无房家庭”认定新增要求

2020年7月2日起，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

举例：小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，在满足原有要求外，小明或小红还需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，才可以算作“无房家庭”。 2.无房家庭房源保障倾斜

2020年7月2日起，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应在向社会公示的销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房最高销售均价（含装修）为标准来判定；其他项目，以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。 3.项目购房意向登记

2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。 4.杭州人才购房摇号政策

1.2020年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！

杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。

2.2020年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。

3.2020年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

4.杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，ABCDE分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。（人才分类目录如下） 来资料来源于网络，仅供参考。

下面是2020年杭州买房贷款的相关政策，本地户籍和外地户籍有所区别，仅供参考： 内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州买房条件2020新政 (二)

最佳答案2020年杭州买房新政条件如下： 非杭州市户籍人员购房条件：

如果夫妻双方均为杭州九城区以外的户籍，想在杭上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、钱江新城、下沙、富阳购买住宅，需要提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及社保或完税证明。

通过落户方式购房：

对于不符合上述社保条件的购房者，可以考虑将户口迁入杭州。杭州提供了多种落户方式，包括积分落户、人才引进落户、投靠落户等，以满足不同人群的需求。

重点提示：购房者在考虑购买杭州房产时，需根据自身情况选择合适的购房方式，并提前了解并准备好相关的购房材料和证明。

杭州契税新政策2020 (三)

最佳答案法律分析：一、2020杭州购房契税税率1、房产面积在90平方米以下的，个人是家庭第一套或第二套房，契税税率1%。2、房产面积在90平方米的，个人家庭第一套房，契税税率1.5%。 3、第二套房，契税税率2%。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第四条契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

杭州发布房产新政 (四)

最佳答案继“7.2新政”后，杭州再度发布楼市新政。9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），明确以父母投靠成年子女方式落户杭州的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

同时新政明确，30周岁未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。这也意味着要想通过“假离婚”买房变得难上加难。

此次新政还对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策等方面内容作了进一步明确规定。

杭州买房信息新政是怎样的？主要有什么注意事项 (五)

最佳答案杭州买房信息新政主要调整了非本地户籍居民家庭的购房条件，并明确了一些注意事项。以下是具体内容和主要注意事项：

一、新政内容

调整社保或个税缴纳年限：非本地户籍居民家庭在杭州购房，须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有自购房之日起前2年内在当地连续缴纳1年，调整为“自购房之日起前3年内在当地连续缴纳2年”。禁止补缴：新政明确，非本地户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险来购买住房。

二、主要注意事项

连续缴纳：社保或个税的缴纳必须是连续的，中断将不符合购房条件。时间节点：购房时间的认定以签订购房合同或办理网签备案等官方认可的时间为准，购房者需留意相关政策的具体执行时间。证明材料：购房者在申请购房资格时，需准备好相关证明材料，如社保缴纳证明、个税缴纳证明等，并确保其真实有效。政策变动：房地产市场政策可能会根据市场情况进行调整，购房者在购房前需密切关注政策动态，以免因政策变动而影响购房计划。咨询专业人士：购房涉及诸多法律和政策问题，购房者在购房前最好咨询专业的律师或房产中介，以确保购房过程的合法性和顺利性。

综上所述，杭州买房信息新政对非本地户籍居民家庭的购房条件进行了调整，购房者在购房前需仔细了解并遵守相关政策规定。

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