农村宅基地使用权，是我国农村特有的一项用益物权，它规定了农村居民有权在依法取得的集体经济组织所有的土地上建造房屋及附属设施，并对该宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。这一权利具有无偿使用、永久使用等特点，且严格遵循“一户一宅”的规定。农村宅基地的所有权归集体，村民仅享有使用权，不能擅自买卖、转让所有权。随着相关法律法规的不断完善，农村宅基地使用权的取得、行使和转让等也有了更加明确和规范的管理。
农村宅基地使用权是怎么规定的 (一)
贡献者回答农村宅基地使用权的规定如下：
基本权利：
根据《物权法》第152条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律适用：
根据《物权法》第153条，宅基地使用权的取得、行使和转让，需遵循《土地管理法》等相关法律和国家有关规定。
面积与规划限制：
根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅时，需符合乡土地利用总体规划、村庄规划，并不得占用永久基本农田，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
规划统筹：
编制乡土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，旨在改善农村村民居住环境和条件。
规定确保了农村宅基地使用的合法性和合理性，有助于维护农村宅基地管理秩序和保障农民合法权益。
宅基地使用权和所有权的区别是什么 (二)
贡献者回答宅基地使用权和所有权的区别主要体现在以下方面：
权利主体不同：
所有权：农村宅基地的所有权归农民集体所有，根据我国《土地管理法》的相关规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。使用权：农民对宅基地享有使用权，但并不拥有所有权。这意味着农民可以占有、使用和收益宅基地，但不能进行最终的处分，如出售给集体以外的人。
权利内容不同：
所有权：所有权是一种最全面、最充分的物权，包括占有、使用、收益和处分四项权能。但集体所有权在行使上受到一定的限制，如宅基地使用权不得用于非农业建设。使用权：使用权是一种限制物权，它只在一定期限内对物进行占有、使用和收益。对于宅基地使用权来说，农民可以在宅基地上建造房屋并居住，但不得改变其用途为非农业建设。同时，农民可以出租、出卖宅基地上的建筑物，也可以对宅基地使用权进行适度流转，但流转范围通常受到一定限制。
权利行使的限制不同：
所有权：虽然集体所有权在行使上受到一定限制，但总体上仍然是一种较为完整的权利。集体可以根据法律规定和村民意愿，对宅基地进行规划、管理和分配。使用权：宅基地使用权在行使上受到更为严格的限制。农民必须按照规定的用途使用宅基地，不得擅自改变其性质或用途。同时，农民在转让、出租宅基地使用权时，也必须遵守相关法律法规和村规民约的规定。
综上所述，宅基地使用权和所有权在权利主体、权利内容和权利行使的限制等方面都存在明显的区别。
宅基地外多少米有使用权 (三)
贡献者回答宅基地外的合法使用权距离如下：
1、房前屋后的合法使用权距离不小于十米；
2、具体范围应根据宅基地证、土地证划定的四至界限为准；
3、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利；
4、有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地的规划与管理：
1、宅基地的定义：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅和附属设施的土地；
2、宅基地的申请条件：申请人需是农村集体经济组织成员，且符合当地宅基地分配的具体规定；
3、宅基地的分配原则：一般遵循公平、合理的原则，考虑家庭人口、住房需求等因素；
4、宅基地的使用限制：宅基地不能用于非农业建设，且不得擅自改变用途或者转让；
5、宅基地的继承权：宅基地使用权可以依法继承，但必须符合相关法律规定；
6、宅基地的监管机构：由当地乡镇政府或者村委会负责宅基地的管理和监督工作。
综上所述，宅基地外的合法使用权距离应不小于十米，具体范围以宅基地证、土地证划定的四至界限为准。宅基地使用权人依法享有对集体所有土地的占有和使用权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地使用权法律规定有哪些 (四)
贡献者回答宅基地使用权法律规定主要包括以下几点：
宅基地使用权的定义与性质：
宅基地使用权是经依法审批，由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权。该使用权没有使用期限限制，是集体土地使用权的一种特殊形式。
宅基地使用权人的权利：
根据《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，以满足居住和生活需要。
宅基地使用权的取得、行使和转让：
宅基地使用权的取得、行使和转让，需遵循土地管理法等相关法律和国家有关规定。这意味着宅基地使用权的流转、转让等行为需受到法律严格监管，以确保土地资源的合理利用和保护。
宅基地使用权因自然灾害等原因灭失的处理：
根据《物权法》第一百五十四条，若宅基地因自然灾害等原因灭失，宅基地使用权将消灭。对失去宅基地的村民，集体经济组织应当重新分配宅基地，以保障其居住权益。
宅基地使用权变更或消灭的登记要求：
根据《物权法》第一百五十五条，已经登记的宅基地使用权若发生转让或消灭，应当及时办理变更登记或注销登记。这一规定旨在确保宅基地使用权的权属清晰，便于管理和监督。
综上所述，宅基地使用权法律规定涵盖了宅基地使用权的定义、权利内容、取得与转让规则、因自然灾害等原因灭失的处理以及变更或消灭的登记要求等多个方面，为农村宅基地的合理利用和保护提供了法律保障。
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