对于开发商自持的物业，办理房产证是一个相对复杂但必要的过程。首先，开发商需要确保所有相关的建设手续齐全，包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。随后，开发商需向当地房地产管理部门提交申请，并附上项目竣工验收报告、房屋测绘报告等必要材料。管理部门在审核无误后，将按照规定程序为这些自持物业颁发房产证，确保物业的合法产权得以确立。

开发商自持物业怎么办理房产证 (一)

开发商自持物业怎么办理房产证

答开发商自持物业办理房产证需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

物业过户需要哪些手续 (二)

答物业过户需要的手续如下：

1. 产权人身份证明材料。无论是买方还是卖方，都需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。这是进行物业过户的基础资料。

2. 房产证原件和复印件。这是证明房产所有权的重要文件。

3. 不动产权证书。这是对房产在法律上的确权证明，证明房产的合法性。

4. 双方签订的不动产权转让合同。此合同是物业过户的法律基础，应明确双方的权益和责任。

5. 缴纳相关税费。物业过户涉及到一些税费，如契税、个人所得税等，需要确保已经按时缴纳。

6. 到当地不动产登记中心办理过户手续。提交上述资料，进行过户登记，等待审核完成后领取新的房产证。

详细解释如下：

物业过户，即房产所有权的转移，涉及到一系列的手续。首先，无论是买家还是卖家，都需要提供真实的身份证明材料，以确认交易双方的合法身份。其次，房产证是证明房产所有权的重要文件，过户过程中必须提供原件和复印件。此外，不动产权证书也是必不可少的，它确保了房产交易的合法性。在提交过户申请前，双方需要签订不动产权转让合同，明确交易细节和双方的权益。同时，物业过户还需要缴纳相应的税费，确保税收的合规性。最后，交易双方需要到当地的不动产登记中心进行过户手续的办理，提交所有必要的资料，等待审核完成后领取新的房产证，完成产权转移。这些手续需要在法律规定的时限内完成，以确保交易的合法性和有效性。

办理房产证需要物业提供什么手续 (三)

答法律分析：小区办房产证需要物业和售楼部盖章。准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减免税凭证。7、购房者身份证明(复印件核对原件)。8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

办理房产证需要什么手续 (四)

答办理房产证需要以下手续：

1. 提交申请 到房管部门提出申请，并填写申请表。该申请表需要开发商签字盖章，如果开发商已提供签字盖章的表格，则只需领取并填写。

2. 获取测绘表 测绘表是确定房产证上填写面积的重要依据。可以找开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者如果开发商已有测绘表，则携带身份证到开发商处领取。另外，也可以向登记部门提出申请进行测绘。

3. 缴纳税费 在领取房产证之前，需要缴纳相关税费，包括公共维修金等。公共维修金通常由小区物业统一收取，部分城市可能由银行代收。具体缴纳方法可咨询开发商工作人员。

4. 领证 完成手续后，等待领取房产证。管理部门会提供一张领取证书的通知书，按照通知书上的时间到房管局领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时，需认真核对房产证上的内容，包括面积、地址、权利人姓名、权属状态等。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完开发商自持物业怎么办理房产证，泰豪律网相信你明白很多要点。