最新二手房交易税费__最新二手房交易税费一览表
一、契税
契税定义及计算方式
契税是二手房交易中的主要税种之一，根据房屋面积和购房套数进行计算。对于首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；首次购买90平方米至144平方米之间的普通住房，契税税率为1.5%；面积在144平方米的二手房，契税税率为3%。对于二套房，90平方米及以下的契税税率为1%（北上广深暂不适用此政策），90平方米的契税税率为2%（或根据地方政策为3%）。
契税缴纳规定
契税由买方承担，需在交易过程中及时缴纳。缴纳时需准备相关材料，如购房合同、房产证、身份证等，前往当地税务部门办理纳税申报手续。
二、个人所得税
个人所得税计算方式
个人所得税一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%征收。若房屋是卖方家庭唯一住房且房产证满5年，可免征个人所得税。此外，个人所得税还有全额个税（1%）和差额个税（20%）两种计算方式，具体选择哪种方式需根据房屋实际情况和税法规定。
个人所得税缴纳规定
个人所得税由卖方承担，缴纳时需提供房屋原值凭证等相关材料。若卖方未提供原值凭证，则可按计税价格的1%缴纳个人所得税。
三、增值税及附加
增值税及附加计算方式
增值税税率为5.3%（或根据地方政策为5%或5.5%），房产证不满2年的二手房按成交价的5.3%收取增值税。房产证满2年的普通住房免征增值税，但非普通住房需按差额的5%征收增值税。附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
增值税及附加缴纳规定
增值税及附加由卖方承担，缴纳时需准备房产证、身份证等相关材料。若房产证满2年且为普通住房，则无需缴纳增值税及附加。
四、其他税费及费用
其他税费及费用一览
除了契税、个人所得税和增值税外，二手房交易还涉及印花税、交易服务费、测绘费、权属登记费及取证费、抵押登记费、中介费等费用。印花税税率为0.05%，由买卖双方共同承担。交易服务费、测绘费、权属登记费及取证费等根据房屋面积和地区规定计算。抵押登记费仅在买方办理二手房贷款时收取，费用为80元/套。中介费根据房屋成交价的一定比例计算，由买卖双方协商承担。
五、总结
二手房交易税费涉及多个税种和费用，具体金额和缴纳规定需根据房屋实际情况和当地税法政策进行计算和确定。在交易过程中，买卖双方需了解相关税费政策，准备好相关材料，及时缴纳税费，以确保交易的顺利进行。同时，也建议购房者在交易前咨询专业律师或中介机构，以避免因税费问题引发的纠纷和风险。最新二手房交易税费一览表可作为参考，但具体税费还需以当地税务部门的规定为准。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完最新二手房交易税费__最新二手房交易税费一览表，泰豪律网相信你明白很多要点。
