合同总价包干是一种常见的合同计价方式，它指的是在合同中，双方约定一个固定的总价款，作为完成合同规定工作内容的全部费用。这意味着，在合同履行过程中，除非发生合同约定的特定变更情形，如设计变更或材料变更等，否则这个总价款是不会因实际工程量的增减而调整的。总价包干为发包方提供了明确的成本控制，同时也要求承包方在投标时就需准确估算工程所需的全部成本，以确保项目能够按照约定的总价顺利完成。
合同总价包干是什么意思 (一)
答总价包干，实质上是施工合同中的一种定价方式。在招标过程中，建设单位或总包单位会提供详细的施工图纸和要求给投标方，投标方以此为基础进行预算和报价。中标后，中标单位会与业主签订合同，确定一个固定的总价，包括所有可能的工程费用，无论施工中是否存在设计或材料变更，除非业主明确同意，否则结算价不会超过这个总价。
这种合同模式的法律依据主要来自《中华人民共和国建筑法》。例如，第三十一条规定，实行监理的建筑工程，建设单位会委托具备资质的监理单位进行全程监督，确保工程质量、工期和资金使用符合法律和合同规定。第三十二条规定，监理单位会对承包单位进行全方位的施工监督，包括施工质量、进度和资金使用等，以维护业主的权益。
工程包干合同(必备3篇） (二)
答工程包干合同示例如下：
示例一：装饰装修工程包干合同 合同总价：确定总包价为218万5950元，涵盖基础施工、高层加建、开挖地下室及施工效果图内与装修相关的所有费用。 验收标准：以甲方签名的施工图纸为准，变更工程以《工程变更单》为准，效果图中未在图纸内的装修项目以效果图为准。 承包范围：不包括家用电器、家私、窗帘、装饰品。洁具、灯具、大理石由甲方自行购买，乙方负责安装施工。 工程款支付：乙方根据工程进度提前10天提交付款申请，甲方在收到申请后一周内安排付款。 特殊约定：负一层东侧地下室及主材费用需另计；乙方工作失误导致的施工遗漏预算由乙方自行负责。
示例二：综合经营管理包干合同 双方角色：甲方为发包方，乙方为承包方。 合同条款：详细约定承包期限、承包形式、亏损补贴、减亏分成、主要经济技术指标、技术改造任务等。 权利与义务：明确甲方的监督检查权限、乙方的自主经营权、企业经营者的职权。 违约责任：明确违约责任、奖惩措施及争议的解决方式。 生效条件：合同生效条件及管辖法院等条款确保合同执行。
示例三：主体结构分项施工劳务包干合同 工程概况：针对中国西部五金机电城主体结构分项施工。 承包方式：全落地架外架工程班组劳务包干。 单价与工程量：详细约定单价、工程量计算方式。 承包内容：明确承包内容、质量及进度要求、安全约定等。 结算与付款：明确结算及付款办法，确保工程款项及时支付。 其他条款：包括材料约定、工完场清及文明施工要求、双方的权利和义务、未尽事宜及合同的生效条件等。
包干合同模板 (三)
答包干合同模板如下：
一、合同双方
发包方与承包方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就工程施工事项达成协议。
二、工程概况
工程名称：工程地点：工程内容：工程期限：包括施工工期及工期顺延情况。
三、承包方式与价格
承包方式：采用包工包料的固定总价包干方式。价格：双方核定工程价款为人民币大写金额。
四、甲乙方工作
甲方：负责现场代表、施工场地准备、施工指导与质量检查、安全文明施工监督。乙方：指派现场负责人，确保安全文明施工，工完料清，负责处理周边关系和安全防护，工程保护和竣工验收资料提交。
五、结算与付款方式
工程验收合格后进行结算。工程款支付至总金额的90%，预留10%作为保修金。保修期为六个月，保修金在保修期结束后一次性付清。
六、工程质量与验收
乙方需按照有关规范施工，并确保验收标准。提供的材料需符合合同要求的规格、品牌、产地。乙方施工期间如未达到质量标准、进度要求或不服从管理，甲方有权要求其整改或退场。
七、保修
保修内容涵盖所有施工内容。保修期为土建工程六个月。保修期内出现质量问题由乙方负责维修，因使用不合格材料造成的损失由乙方承担。
八、违约责任
乙方施工期间未达到质量标准、进度要求或不服从管理，甲方有权要求其返工至达到质量标准。乙方施工拖延导致工程延期，乙方需赔偿甲方损失。
九、合同附则与争议解决
合同如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款。合同争议由双方协商解决，其他未尽事宜可另行商定。合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收并结清余款后自行失效。
请根据实际情况填写具体信息，并在正式签订前由专业律师或法律顾问进行审核。
总价包干合同结算原则 (四)
答法律分析：总价包干合同按照合同约定结算。但如果合同没有约定的，可以由建设施工合同双方进行协商，协商不成的，参照双方订立合同时当地的市场平均价格进行计算。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》
第十九条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
第二十八条 当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。
从上文，大家可以得知关于包干施工合同的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，泰豪律网希望这篇文章对大家有帮助。
