在日常生活和工作中，建筑施工合同的签订是确保工程质量、明确双方权责的重要法律文件。一份规范、详细的建筑施工合同范本，为发包人与承包人之间的合作奠定了坚实的基础。此类合同通常依据相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等制定，旨在通过详尽的条款设定，确保工程顺利进行，同时保护双方合法权益。以下，我们将展示一份建筑施工合同的范本内容。
- 1、建筑施工合同范本
- 2、怎样写建筑施工合同书
- 3、私人房屋承建合同范本
- 4、农村房屋建筑施工合同范本？
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
建筑施工合同范本 (一)
最佳答案建筑施工合同指的是建设单位（也就是发包人）与施工队（也就是承包人），就某项建筑工程经过友好商定确立的条款条约，合同包括建筑工程的费用、期限、质量等相关问题。合同本着友好合作、互惠互利的原则。合同签订的目的是明确双方的责任和义务，以及避免合作过程中一些不必要的争议和麻烦。合同一经签订就产生了法律效应，任何人不得违反。下面，土巴兔小编将为大家提供一份建筑施工合同范本供大家参考。
建设单位（甲方）：签名 施工队（乙方）：签名
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
双方经过友好协商就XX处的某项建筑工程的建设达成以下协议：
1、现就X市X地某项建筑交由乙方完成，总工程建筑面积为XXX平凡米。
2、所有工程从X年X月X日开始到X年X月X日结束，总期间为X年。若因特殊原因耽误了可经双方协定后延期并交由相关部门备案。
3、工程期间所需的材料及设备由乙方指定购买，所有费用由甲方承担包括水电气及其他相关费用。
4、在成套设备购进使用之前需要交给乙方检验合格才能投入使用，如果质量不合格造成的损失由乙方负责。
5、对于甲方提供的工程图纸，乙方需要严格按要求执行，不得随意更改设计否则一切后果由乙方承担
6、施工期间甲方检查到不合格的地方需要以书面的形式告诉乙方以便更改，经协商后进行更改。
7、乙方在竣工前5日通知甲方进行初步检验，完全竣工后经甲方验收后3个月内无质量安全问题将一次性付清所有费用。
8、工程结束后，一年之内乙方要对工程实行非人为破坏保修且不收任何费用。
如还有其他条款经双方商定后附加在合同后面，同样有效。
甲方：（签名）并盖章 乙方：（签名）并盖章
签订日期：X年X月X日
建筑施工合同注意事项：
一、建设工程合同主体
1、在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：
(1)资质能力，是否具有从事建设工程的资格;
(2)施工能力;
(3)财务情况，承包人的资金状况;
(4)承包人的人才技术状;
(5)承包人的社会信誉;
注意：承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
2、更应注意承包商的主体资格和履约能力。
3、合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。
二、建设工程总包与分包
在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。根据《合同法》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
三、建设工程合同的主要条款
其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。
1、关于监理
工程建设实行监理制度，对保证工程质量关系重大。《合同法》专门规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《合同法》委托合同以及其他有关法律(如建筑法)、行政法规的规定。
2、关于工期
(1)、开工日期前明确。
(2)、竣工日期需要明确。
3、合同价款应注意：
(1)、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
(2)、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
4、发包人工作与承包人工作条款应注意：
(1)、双方各自工作的具体时间要填写准确。
(2)、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
(3)、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
5、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
6、合同价款及调整条款应注意：
填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
注意事项：
(1)、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
(2)、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
(3)、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
(4)、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
7、工程预付款条款应注意：
(1)、填写第24条款的依据是建设部第107号令。
(2)、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
(3)、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
(4)、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
8、工程进度款条款应注意：
(1)、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号15条
(2)、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
(3)、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
9、材料设备供应条款应注意：
(1)、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
(2)、应约定供应方承担的具体责任。
(3)、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
10、违约条款应注意：
(1)、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。
(2)、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。
(3)、还应约定其它违约责任。
(4)、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
11、争议与工程分包条款应注意：
(1)、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。
(2)、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
(3)、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
(4)、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
12、关于合同生效
本合同双方约定“合同双方盖章后生效”。
作用：不要写“合同双方签章后生效”或“合同双方签字及盖章后生效”，避免合同无效的可能性。
13、合同订立地点填写“本方”。
作用：日后一旦发生纠纷，公司所在地法院拥有诉讼管辖权。
14、关于补充条款：
(1)、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。
(2)、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
编后：这就是一份简约的建筑施工合同范本了，不管是什么形式的合作都需要签订合同来制约。所以会立合同也是非常重要的。希望这个合同范本能供大家参考。
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怎样写建筑施工合同书 (二)
最佳答案法律分析：建筑工作施工合同可以参照以下范本写：
合同编号：
发包方：
承包方：
签约时间：
签约地点：
为了保证__施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
1、工程名称：__
2、建筑面积(工程形式)：__
3、施工地点：
4、工期：
(1)开工：_年__月__日;
(2)竣工：_年__月__日;
(3)合同工期总共历时_天。
5、承包形式：_
6、工程质量标准：_
7、工程价款：共计人民币_元。
8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计_元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计_元;质保金元，质保期满后支付。
9、质保期：_年。
10、双方的责任义务
(1)发包方的责任义务
为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;
监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;
给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;
按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;
2、承包方的责任义务
按发包方要求及图纸要求进行施工;
如期完成施工任务;
接受发包方的技术指导和质量标准要求;
负责发包方提供料物及设备的保护;
教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏;
承担施工中的一切安全事故责任及费用;
11、其他
(1)本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
(2)本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
(3)合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
发包方：
承包方：
委托代理人：
年 月 日
委托代理人：
年 月 日
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
私人房屋承建合同范本 (三)
最佳答案私人房屋承建合同范本主要包括以下内容：
范文1： 甲方与乙方信息：明确双方的基本信息。 建设范围：乙方负责承建的具体内容，如五层房屋建设，包括房顶屋面、钢筋制作等。 建设方式：包工不包料或包工包料，具体说明双方负责提供的材料或设备。 承包价：按照房屋建筑面积计算总价。 付款方式：具体说明付款的时间和方式。 权利和义务：明确双方在施工过程中的义务和权利，如材料提供、工程款支付、施工质量等。 安全约定：乙方需做好施工现场安全措施，承担安全事故责任。 违约责任：明确违约方需承担的违约责任。 合同纠纷解决：双方友好协商解决，不能达成共识的可向当地劳动仲裁委员会及人民法院起诉。 其他约定：未尽事宜可另行约定，作为此合同的副件，与该合同同效。 合同生效与失效：经甲乙双方签字、按手印后生效，房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。
范文2： 甲方与乙方信息：明确双方的基本信息。 工作内容：详细列出施工图要求及修改补充内容，如屋面防水、墙面装饰等。 工程价款和支付方式：总工程承包费及支付方式，包括预付款、进度款、验收款和质量保证金。 甲乙双方义务与权利：明确双方在施工过程中的具体义务和权利，如现场指导、工程质量监督、施工安全等。 其他约定：如工程进度、治安管理、债权债务承担等。 合同生效与失效：经双方签字并盖手印后生效，工程竣工验收质量缺陷责任期工作完成，乙方对内外债务结清完毕后自行失效。
范文3： 甲方与乙方信息：明确双方的基本信息。 建筑项目与地点：具体说明建筑项目和建设地点。 承建方式及施工准备：明确承建方式及乙方需自带的工具和材料。 承建工程价款：具体说明工程价款的计算方式。 甲方要求：如修改要求及争议解决方式。 安全责任：明确乙方在施工过程中承担的安全责任。 合同的生效与终止：包括合同份数、生效条件、工程款付清条件等。 其他约定：如有未尽事宜，可签定补充合同。
合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况和法律法规进行制定和调整。在签订合同时，建议咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。
农村房屋建筑施工合同范本？ (四)
最佳答案农村房屋建筑施工合同范本如下：
一、合同双方
甲方：[甲方具体名称或姓名]
乙方：[乙方具体名称或姓名]
二、工程基本信息
工程名称：[具体工程名称]工程地址：[具体工程地址]
三、工程施工内容
详细列明农村房屋建筑施工的具体内容，包括但不限于基础工程、主体结构、装饰装修等。
四、工期要求
开工日期：[具体开工日期，年月日]竣工日期：[具体竣工日期，年月日]
五、施工费用
承包方式：[如包工包料、清包工等]总工程施工费：人民币[具体金额]元整
六、付款方式
乙方进场施工日，甲方预付总工程款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整。工程竣工并验收合格后，一周内付给乙方剩余工程款。
七、乙方义务
按图施工：乙方必须按照施工图纸进行施工，甲方负责技术监督。保证工期：乙方需保证在约定工期内完成施工，若因乙方原因造成延误，需承担相应经济损失。遵守协议：乙方必须遵守协议各项条款，否则造成的一切经济损失由乙方负责。积极配合管理：乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作。更换不合格产品：乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的损失，乙方不承担责任。
八、甲方义务
保证施工条件：甲方应确保乙方具备施工所需条件。执行协议条款：甲方必须执行协议各条款，否则造成的一切经济损失由甲方负责。积极配合管理：甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作。提供合格材料：甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求。
九、违约责任
乙方违约：如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的[具体百分比]%，直至扣除合同总金额的[具体百分比]%。超过工期[具体天数]天，合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并追究乙方因此给甲方带来的损失。甲方违约：如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的[具体百分比]%作为违约金。
十、争议的解决
执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，通过诉讼解决。
十一、其它未尽事宜
双方协商解决。
十二、协议生效
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字盖章后生效。
甲方签字：[甲方签名]
日期：[具体日期]
乙方签字：[乙方签名]
日期：[具体日期]
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