2023契税新政策最新规定

2023契税新政策最新规定

# 2023契税新政策最新规定

2023年，为了进一步优化市场环境，促进企业和事业单位的改制重组，以及稳定房地产市场的健康发展，财政部、税务总局发布了多项契税新政策。这些政策不仅涉及企业和事业单位的改制重组，还包括个人住房交易的契税优惠。以下是对2023年契税新政策的详细介绍。

一、企业、事业单位改制重组契税政策

为了支持企业和事业单位的改制重组，财政部、税务总局发布了《关于继续实施企业、事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第49号），明确了多项契税免征政策。

<标签>企业整体改制契税免征

根据公告，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，若原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

<标签>事业单位改制契税免征

事业单位按照国家有关规定改制为企业，若原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，同样免征契税。这一政策旨在鼓励事业单位通过改制焕发新的活力，同时减轻其改制过程中的税负。

<标签>公司合并分立契税免征

对于两个或两个的公司依照法律规定、合同约定合并为一个公司，且原投资主体存续的情况，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。同样，公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，也免征契税。这些政策有助于企业优化资源配置，实现规模效应。

<标签>企业破产契税优惠

对于企业依照有关法律法规规定实施破产的情况，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。对于非债权人承受破产企业土地、房屋权属，若按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，并与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同，同样免征契税；若与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同，则减半征收契税。这一政策旨在保障破产企业职工的权益，减轻其负担。

二、个人住房交易契税政策

为了促进房地产市场的平稳健康发展，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了新的住房交易契税政策。

<标签>家庭唯一住房契税优惠

根据政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积为140平方米的，契税税率减按1.5%征收。这一政策旨在降低家庭购房成本，提高居民的住房购买能力。

<标签>家庭第二套住房契税优惠

对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税税率同样减按1%征收；面积为140平方米的，契税税率减按2%征收。这一政策有助于满足家庭改善型住房需求，同时保持房地产市场的稳定发展。

<标签>契税优惠申请流程

纳税人申请享受契税优惠时，需向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。在具备部门信息共享条件的地区，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息。不具备信息共享条件且纳税人不能提交相关证明材料的，可按规定适用告知承诺制办理，并报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，对承诺的真实性承担法律责任。

三、总结

2023年的契税新政策涵盖了企业和事业单位的改制重组以及个人住房交易两大方面，旨在优化市场环境、促进房地产市场的平稳健康发展。这些政策的实施将有助于降低企业和个人的税负，提高其经济效益和生活质量。未来，随着政策的深入实施和不断完善，相信将对我国经济社会的全面发展产生更加积极的影响。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对2020契税最新规定时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看泰豪律网的其他内容。