上海重庆房产税有什么不一样？有哪位能够说说看？ (一)

上海重庆房产税有什么不一样？有哪位能够说说看？

答上海和重庆的房产税在试点征收方面存在若干不同之处，主要体现在以下几个方面：

一、征税对象与范围

上海：主要针对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房征收房产税。重庆：征税对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）的普通住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）的住房。

二、税率设置

上海：房产税税率依照应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。重庆：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）的普通住房，税率为0.5%。

三、税收优惠

上海：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。重庆：对农民在宅基地上建造的自有住房，免税；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳的可退还。

综上所述，上海和重庆在房产税的征税对象、税率设置以及税收优惠方面均存在显著差异。这些差异反映了两个城市在房产税试点中的不同策略和目标。

房产税重庆模式和上海模式比较怎么样？有人晓得吗？ (二)

答房产税重庆模式和上海模式的比较如下：

一、征税对象

上海模式：征税对象包括本市居民新购的第二套及住房，以及非本市居民的新购住房。对外地人口征税涉及面更加广泛，没有特别强调别墅等特定类型住房。重庆模式：对“三无”人员（无户籍、无工作、无企业）的第二套及住房征税，相对上海模式在征税对象上更为特定。

二、征税税率

上海模式：以2010年全年新建商品房均价的两倍（约45000元/平方米）为分界点，低于此价格的税率为0.4%，高于此价格的税率为0.6%。没有设定起征点，即新购普通住房也要征税。重庆模式：税率设定和起征点与上海不同，且具体税率根据房屋类型、面积等因素有所不同。

三、缴税额计算

上海模式：对本地与外地人都有每人60平方米的免征额。应纳房产税计算公式为（M-60㎡*人口）P70%*r，其中M为房屋面积，P为单价，r为税率，70%为折扣。重庆模式：征税对象和免征额不同，因此缴税额计算方式也有所不同。

四、主要特点

上海模式：征税面广，但扣除免征面积后实际征收面相对较小。税率根据房屋价格划分，较为灵活。重庆模式：针对特定人群和房屋类型征税，相对更为特定和细致。

综上所述，房产税重庆模式和上海模式在征税对象、征税税率、缴税额计算以及主要特点等方面存在差异。这些差异反映了两个城市在房产税政策制定上的不同考虑和侧重点。在实际操作中，两个城市都根据自身情况进行了灵活调整，以适应房地产市场的发展需求。

小白求助哪些城市征收房产税？ (三)

答目前全国仅有重庆和上海两个城市正式征收房产税。以下是关于这两个城市房产税征收的简要说明：

一、重庆房产税征收情况

重庆作为房产税试点城市之一，其征收政策具有独特性。征收对象主要针对高档住房以及无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在重庆所购的第二套及住房。征收标准根据房产原值及市场评估价值等因素综合确定。

二、上海房产税征收情况

上海同样作为房产税试点城市，其征收范围主要为上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房和非上海市居民家庭在本市新购的住房。征收标准依据房产交易价格及面积等因素进行计算，税率根据房屋类型及购买时间等因素有所不同。

三、其他城市情况

尽管深圳、南京、杭州等地曾有关于房产税征收的传闻，但目前尚未正式出台相关文件。房产税的全面推广需要综合考虑多方面因素，包括经济发展状况、房地产市场形势以及社会承受能力等。

因此，目前除重庆和上海外，其他城市并未正式征收房产税。未来是否会有更多城市加入房产税试点行列，还需关注相关政策动态。

请告知一下几套房要征收房产税？需要注意哪些细节 (四)

答房产税一般针对二套住房，且超出一定面积的部分进行征收，但具体规定因城市而异。以下是关于房产税征收及需要注意的细节：

一、征收范围

重庆和上海试点：目前，房产税仅在重庆和上海两个城市进行试点。

重庆：主要针对无工作、无户口、无企业的人员购置的第二套房征收房产税。上海：外地人在上海购买的第一套房也需要征收房产税。

其他城市：除重庆和上海外，其他城市目前尚未正式开征房产税，但未来是否推广尚不确定。

二、征收细节

房产数量：在重庆和上海，通常针对二套及住房征收房产税。但需要注意的是，上海的外地购房政策较为特殊，首套房也需征收。

房产面积：房产税通常针对超出一定面积的部分进行征收。具体面积标准因城市而异，需根据当地政策了解。

纳税人身份：在重庆，无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房时需要缴纳房产税。在上海，外地购房者的首套房也需要缴纳。

免税政策：部分城市可能对特定类型的房产或特定人群提供免税政策。例如，一些城市可能对家庭唯一住房或低收入家庭提供免税优惠。

三、注意事项了解当地政策：由于房产税政策因城市而异，因此在购房前务必了解当地的具体政策。合理规划：对于计划购房的个人或家庭，应合理规划购房数量和面积，以避免不必要的房产税负担。及时申报：如果符合房产税缴纳条件，应及时向当地税务部门申报并缴纳税款。

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