门面出租合同撰写指南及范例解析
门面出租合同
在商业活动中，门面出租是常见的交易形式，对于房东和租客双方而言，签订一份详尽且合法的门面出租合同是保障双方权益的关键。撰写门面出租合同时，需确保合同内容全面、条款清晰、责任明确，既要考虑当前情况，也要预见可能发生的争议及解决方案。以下将详细探讨如何撰写一份有效的门面出租合同。一、合同基本信息
合同开篇应明确双方的基本信息，包括出租方（房东）和承租方（租客）的全名、身份证号码、联系方式等，确保双方身份准确无误。同时，详细描述出租门面的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息，为后续的管理和争议解决提供准确依据。二、租赁期限与租金条款
明确租赁起始日期和结束日期，以及租金支付方式（如月付、季付）、金额、支付时间等。此外，合同中还应包含租金调整机制，如根据市场变化或物价指数调整租金的条件和程序，以应对未来可能的市场变动。三、押金与违约金
押金是租客在租赁开始前支付给房东的一笔保证金，用于保证租期内门面及设施不受损坏。合同中应明确押金的数额、退还条件及时间。同时，设定合理的违约金条款，对于提前解约、逾期支付租金等违约行为，规定相应的经济赔偿责任。四、使用规定与维修责任
明确租期内门面及内部设施的使用规定，如经营范围限制、装修规定等。同时，详细划分双方对门面及设施的维修责任，避免日后因维修问题产生纠纷。五、续租与退租流程
规定租期届满时的续租条件及程序，包括续租通知期限、租金调整原则等。同时，明确退租时的门面归还状态、验收流程、押金退还条件等，确保退租过程顺利。六、争议解决机制
合同中应包含争议解决条款，约定一旦发生纠纷，双方首选通过友好协商解决；协商不成时，可选择提交至人民法院诉讼或提交至某仲裁机构仲裁，以减少法律纠纷的影响。合同范例解析
以下是一个简化的门面出租合同范例，用于进一步说明上述要点：```门面出租合同甲方（出租方）：[姓名]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]乙方（承租方）：[姓名]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面，双方经友好协商，达成如下协议：1. 租赁物及用途：门面位于[具体位置]，面积[XX]平方米，用于[具体用途]。2. 租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]。3. 租金及支付方式：每月租金[金额]元，每[月/季]支付一次，支付时间为每月/每季首日。4. 押金：乙方支付押金[金额]元，租赁期满，门面无损，押金全额退还。5. 维修责任：日常小修由乙方负责，大修由甲方负责。6. 退租：乙方需提前[天数]天通知甲方退租，经验收合格后返还押金。7. 争议解决：双方因本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，可提交[仲裁机构/法院]解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字）： 日期：_年__月__日乙方（签字）： 日期：_年__月__日```综上所述，撰写简单门面商铺租赁合同范本 (一)
优质回答门面商铺租赁合同范本如下：
一、合同基本信息 甲方：__ 乙方：__ 房屋位置：座落在本市_区房屋，使用面积平方米。
二、租赁期限 租赁期自年月日起至年月日止。
三、租金及支付方式 该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额，￥元。 租金年内不变，自第年起，月租金每年递减%。 乙方必须按时向甲方交纳租金，付款的时间及方式需明确约定。
四、房屋使用与维护 乙方保证所租赁的房屋仅作为使用。 租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得私自改变房屋使用性质。 甲方应保证出租房屋的使用安全，并定期对房屋及其附着物进行检查，承担正常的房屋维修费用。
五、维修与改造 甲方维修房屋及其附着设备，应提前通知乙方，乙方应主动协助和配合。 乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。
六、合同变更与解除 如因不可抗力的原因导致所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先受让权。
七、违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失： 私自改变本合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动。 未经甲方同意，私自拆改房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知后，在限定时间内仍未改正并修复的。 未经甲方同意，私自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用的。 拖欠租金累计一定期限的。 甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的倍数向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途私自退租的，也应按月租金的倍数向甲方支付违约金。
八、其他约定 自本合同签署之日起一定天数内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，应向乙方支付违约金。 租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期不交还的，应向甲方支付违约金。 双方约定的其他事项需明确列出。
九、争议解决 合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可选择提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。
十、附则 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合相关法律法规的规定。 本合同一式多份，甲乙双方各执一份，其余送相关部门备案。
十一、签字盖章 甲方：__ 乙方：__ 法定代表人：__ 法定代表人：__ 地址：__ 地址：__ 联系电话：__ 联系电话：__ 签订日期：__年月__日
请注意，范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。
铺面出租合同范本 (二)
优质回答铺面出租合同范本应包含以下内容：
合同双方信息：明确出租方与承租方的基本信息，包括姓名、联系方式等。
租赁物描述：乙方租用甲方位于指定地点的门面房，面积约为xx平方米，用于特定经营活动。门面房内附属设施详细列于合同中。
租赁期限：合同租赁期限为xx年，具体起止日期为自xx年x月x日至xx年x月x日。
租金及支付方式：租凭费用为xxxx元，乙方需在签订合同之日一次性交清。同时，乙方需向甲方交付押金xxxx元，合同终止时全额退还。
双方权利与义务：
甲方：保证房屋无产权纠纷，乙方有权要求提供相应证明材料。合同期间，甲方若需出售房屋，需提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方：在租赁期间须遵守法律法规，避免从事违法经营活动。须维护房屋结构设施，未经甲方同意不得随意改造。如损坏设施，需自行维修。租赁期间产生的水、电费用及其他经营费用由乙方自行承担。乙方不得在租赁期间转租该房屋。合同期满前一个月，乙方应通知甲方是否续租。
合同终止与续租：乙方应在合同终止前一个月内原样交付房屋，可张贴迁址广告一个月。若乙方决定续租，双方需重新协商合同条款。
不可抗力条款：如因不可抗力导致房屋损毁，甲乙双方均不承担责任。
争议解决：若合同中未提及事宜，双方应通过协商解决。
合同生效与份数：本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
请注意，仅为铺面出租合同范本的示例内容，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
门面出租简单版的合同范本 (三)
优质回答门面出租简单版合同范本如下：
一、租赁信息 甲方同意出租某号门面予乙方。 租赁期限：自年 月 日至年 月 日，共计三年。
二、租金及支付方式 年租金为元。 乙方需在合同签订当天付清全年租金。
三、费用分担 水电费用由乙方自行向供电供水部门支付，甲方不承担此费用。
四、续约条款 协议到期后，乙方享有优先续约权，续约时租金可调整。
五、退租规定 乙方不得在租赁期内提前退租，否则不退还租金。
六、转让与转包限制 乙方不得私下转让或转包门面，否则甲方有权提前终止合同，并不退还租金。 租赁期间的税费由乙方承担。
七、安全与规定 乙方需注意用电安全，遵守相关规定，避免违法乱纪行为。 如因用电不当造成火灾或室内装修损坏，乙方需按市场价格赔偿，并承担处理费用。 禁止在门面内使用煤炭。
八、合同中断与赔偿 甲方不得在租赁期内中断合同，若发生中断，需赔偿乙方全年租金。 如遇城市建设和特殊情况，甲方不承担任何责任和损失。
九、合同生效与保管 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字之日起生效。
十、押金条款 乙方需支付房屋损坏押金壹仟元。 租赁期满且设施未受损，甲方将全额退还押金。
甲方签字：
乙方签字：
日期：__年月__日
门面租赁合同书 (四)
优质回答门面租赁合同书是出租方与承租方之间就商业门面房屋租赁事宜所达成的书面协议。以下是门面租赁合同书的主要内容：
合同基本信息：
包括合同编号、出租方和承租方的基本信息。
门面房屋情况：
详细地址：明确租赁门面的具体地址。
建筑面积：租赁门面的具体面积。
土地用途：门面所在土地的使用性质。
结构：门面的建筑结构类型。
楼层：门面所在的楼层及总楼层数。
装修情况：详细描述门面的装修状况，包括是否配备家具电器等。
房屋权证及平面图：提供房屋权证及平面图的复印件，并确认与原件一致。
租赁用途：
乙方承诺租赁门面用于自己的经营活动，并遵守国家和地方的相关规定。
未经甲方书面同意或按规定须经相关部门审批前，乙方不得擅自改变约定的用途。
交付日期和租赁期限：
明确甲方向乙方交付门面的日期。
约定租赁期限的起止时间。
租赁期满后的续租条件和租金调整方式。
设置免租期作为优惠，免租期内的租金甲方免收。
租金及支付方式：
约定每年的租金金额，以及租金随年度增加的情况。
租金支付周期和支付时间，以及逾期支付的违约金标准。
乙方支付租金的方式，以及甲方收到租金后提供正式租赁发票的期限。
保证金及其他费用：
乙方应向甲方支付保证金，并约定保证金的支付方式和用途。
租赁期间，乙方负责支付水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。
房屋主体结构问题的维修费用由甲方承担，房屋日常维修费用由乙方负责。
物业管理：
乙方应与物业管理企业签订物业服务合同，并按时缴纳物业服务费用。
若未能与物业管理企业签订合同，应按原合同约定的时间和金额支付费用。
房屋使用与维修责任：
租赁期间，因维修对乙方营业造成影响时，甲方同意适当减少或免除租金。
乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因使用不当导致损坏时负责维修。
甲方保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用和安全状态。
乙方需装修或增设附属设施时，应事先征得甲方书面同意。
乙方可在门面做招牌式广告，但需遵守相关规定和甲方的整体安排。
合同终止：
租赁期满未续租或合同因其他原因终止时，乙方应在期满后当日返还房屋。
返还房屋应符合正常使用后的状态，并结清费用。甲方有权从保证金中抵扣乙方应支付的费用。
门面租赁合同书是双方权益的保障，双方在签订前应仔细阅读并理解合同内容，确保合同条款的合法性和有效性。
门面出租简单的合同范本 (五)
优质回答门面出租简单合同范本如下：
一、合同双方
甲方：_乙方：_
二、租赁物及用途
甲方同意将位于_的门面出租给乙方使用，用于商业经营。门面总面积约为__平方米。
三、租赁期限
租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。
四、租金及支付方式
租金为每月人民币__元整，乙方应于每月_日前支付当月租金至甲方指定账户。注：具体租金金额及支付方式需根据实际情况填写。
五、押金
乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__元整。租赁期满，如乙方无违约行为且门面及设施无损坏，甲方应全额退还押金。
六、使用与维护
乙方应合理使用并妥善维护门面及其设施，不得擅自改变门面结构或用途。乙方应按时支付水、电等因使用门面产生的费用。
七、合同终止与违约责任
租赁期满或双方协商一致，本合同可提前终止。若乙方逾期支付租金超过_日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金为月租金的_%，乙方应在合同终止后_日内支付。
八、交还门面
合同终止后，乙方应在_日内将门面交还甲方。交还前，双方应共同检查设施、设备及物品，确认无误后，乙方需从门面内搬出。乙方应保证交还时门面及设施处于正常使用状态，如有损坏需照价赔偿。
九、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_
乙方签字：_
日期：_年_月_日
明白了门面出租合同怎么写的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击泰豪律网的其他页面。
