签订购房合同流程有哪些？ (一)

签订购房合同流程有哪些？

答签订购房合同的流程主要包括以下几个步骤：

定金支付与定房书签订：

在确定购买房屋并支付一定数额的定金后，开发商会与购房者签订定房书或类似的文件。此时，购房者应要求开发商提供商品房买卖合同和补充协议的范本，以便有足够时间研究相关条款。

审核房地产项目证件：

在签订合同前，购房者需要再次审定房地产项目的相关证件，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，以及商品房的销售或预售许可证。对于销售许可证，购房者应查看原件，并可通过上网查询销售许可证的号，确认其是否与审批范围一致。同时，还需注意土地使用证是否抵押，以及开发商的营业执照和经营范围是否包含房地产开发商的土地经营许可。

准备相关证件：

购房者需携带相关证件，如身份证、户口本等。如为公司购房，则需提供营业执照复印件等文件。

签订授权书与公证：

如购房者不能亲自到场签订合同，需提前签订授权书，并经过公证。对于16岁以下未成年人购房，其监护人必须在未签约前到公证处进行公证。

按照流程操作，可以确保购房者在签订购房合同时的权益得到充分保障。

购房合同签订流程都有哪些？ (二)

答购房合同签订流程主要包括以下步骤：

仔细阅读合同内容：

拿到《商品房买卖合同》后，首先应当仔细阅读合同内容，确保理解所有条款及专业术语。

确认签约主体：

仔细验证房地产开发商的基本资料，确保企业名称与营业执照一致，避免不必要的纠纷。无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，并确认所有书面文件、材料由签约主体出具。

审核项目建设依据：

注意土地使用年限，确保符合法规规定。确认开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等三证。

审核商品房销售依据：

确认开发商是否取得《商品房预售许可证》，避免遇到虚假或过期的许可证。

明确商品房基本情况：

明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖。明确约定楼盘的层高、主体结构、建筑面积、套内面积及房型。

明确项目基本情况：

明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。约定全体业主享有的各项权利，明确车库、停车场的所有权、使用权。

约定计价方式及价款：

明确约定房屋的总价款及计价方式，避免额外费用的约定。

约定付款方式及期限：

根据自身经济能力选择付款方式，并妥善保存相关发票、收据。特别注意约定买受人逾期付款的违约责任，以及出卖人解除权的约定。

约定买受人逾期付款的违约责任：

约定的逾期时间尽量长些，以保证合同仍能继续履行。约定的违约金尽量低些，但不要超过合理范围。

约定面积确认及面积差异处理：

明确约定面积误差范围及处理方式，确保购房人利益不受侵害。

按照流程签订购房合同，可以确保购房过程的合法性和安全性。

企业签订劳动合同流程是什么 (三)

答企业签订劳动合同的流程如下：

起草劳动合同书：

企业首先负责起草劳动合同书，该合同书需包含所有法定的必备条款，如合同期限、工作内容、工作地点、工作时间、休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护等。

协商一致并填写：

双方协商：企业与劳动者应对劳动合同中的必备条件进行协商，确保双方对各项条款均无异议。填写合同：在达成一致后，双方根据协商结果填写劳动合同书中的各项内容。

双方签字、盖章：

劳动者签字：劳动者需在劳动合同书上亲笔签名，以表示对合同内容的认可和接受。企业盖章：企业需在劳动合同书上加盖公章或合同专用章，以证明企业的合法性和对合同的正式确认。

分发合同：

双方各持一份：劳动合同书签订完毕后，企业和劳动者应各持一份合同原件，以备日后查阅和维权之需。

注意：在签订劳动合同时，企业应确保合同内容合法、公平、公正，并遵守相关法律法规的规定。劳动者也应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

国企正式工入职流程 (四)

答法律分析：国企正式职工是指与国企签订劳动合同，从而与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的各种用工形式、各种用工期限的劳动者，包括企业的管理人员、技术人员和工人以及外籍员工等全体人员。

劳动合同签订流程

签订劳动合同时，由人事专员按以下流程进行：

1、审查新员工的主体资格

（1）对新入职员工进行学历、资格及工作经历的审查；核实个人资料的准确性，并由本人签字确认；

（2）查验新入职员工与其他用人单位是否存在劳动关系，签订劳动合同前要求其提供与前用人单位的解除或终止劳动合同证明，并保留原件；

（3）对于应届毕业生，必须在其取得毕业证书后与其签订劳动合同。毕业前可以与其签订就业协议书。

2、对新入职员工履行告知义务

签订劳动合同前如实告知新员工工作内容、工作条件、工作地点、劳动报酬，以及新员工要求了解的其他情况。

3、签订劳动合同

（1）签订劳动合同、协议等应先由员工签字，单位统一盖章。禁止空白合同、协议盖章。

（2）劳动合同应在新员工报到当日签订，最迟不得超过5日。在签订劳动合同的同时还需签订《保密协议》、《个人信息授权书》，如入职员工需要培训的，还需签订《员工培训协议》。新入职员工拒绝签订上述合同、协议的一律不予录用。

4、发放劳动合同，建立员工名册

人事专员制作《劳动合同发放签收表》，由收到劳动合同的员工签字确认，根据《劳动合同发放签收表》制作员工名册。

5、劳动合同一式二份：公司和员工各执一份。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》

第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

第八条 用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。

已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

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