契税优惠政策2020—契税优惠2021

导语

契税作为房地产交易中的重要税种，直接关系到购房者的经济负担。为了促进房地产市场的健康发展，减轻购房者的税费压力，国家在2020年至2021年期间实施了一系列的契税优惠政策。本文将详细介绍这一时期内的契税优惠政策购房者更好地理解并享受这些政策带来的实惠。

2020年契税优惠政策概述

2020年，为促进房地产市场平稳健康发展，国家出台了多项契税减免政策，旨在减轻首次购房者的税费负担。其中，最为引人关注的一项政策是针对个人首次购买普通住房的契税减免。该政策规定，对于符合条件的首次购房者，在购买90平方米及以下的普通住房时，可以享受契税全免的优惠；对于90平方米的部分，则按照1%的税率征收契税。这一政策极大地降低了首次购房者的成本，刺激了住房消费。

契税优惠政策的具体内容

1. 国家机关、事业单位等免税情形：根据《契税法》第六条，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位以及非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构等，在承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研等特定用途时，免征契税。这一政策体现了国家对公共事业的支持。

2. 个人住房契税优惠：除了上述免税情形外，个人在购买住房方面也享有诸多契税优惠。例如，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，均免征契税。此外，个人首次购买普通住房时，也可根据房屋面积享受不同程度的契税减免。

3. 特殊情况下的契税优惠：在一些特殊情况下，如因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属，或因土地、房屋被县级人民政府征收、征用而重新承受土地、房屋权属时，也可享受契税优惠。这些政策体现了国家对受灾群众和因公受损群体的关怀。

4. 企业改制重组契税优惠：自2021年1月1日起至2027年12月31日，企业在改制重组过程中，如满足一定条件，也可享受契税优惠。例如，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75%的，改制后的公司可免征契税。这一政策有助于推动企业的转型升级和健康发展。

契税优惠政策的申请与享受

要享受契税优惠政策，购房者需按照相关规定准备申请材料，并向税务机关提交申请。税务机关在审核材料后，将根据实际情况作出减免决定。购房者凭税务机关出具的减免契税证明，即可到登记机构办理房屋产权登记。

值得注意的是，契税优惠政策的享受需符合一定条件。例如，首次购房者需确保家庭成员在政策有效期内尚未享受过契税减免，且购买的住房为家庭唯一住房。此外，购房者还需注意政策的有效期限，确保在政策有效期内购房并办理相关手续。

2021年契税优惠政策的延续与调整

进入2021年，契税优惠政策在延续的基础上进行了部分调整。一方面，国家继续加大对首次购房者的支持力度，确保契税优惠政策能够惠及更多群体；另一方面，针对房地产市场的新情况、新问题，国家也适时调整了相关政策，以确保房地产市场的平稳健康发展。

全文总结

综上所述，2020年至2021年期间实施的契税优惠政策在减轻购房者税费负担、促进房地产市场健康发展方面发挥了积极作用。这些政策不仅涵盖了国家机关、事业单位等

明白契税优惠政策2020—契税优惠2021的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击泰豪律网的其他栏目。