在上海，群租房问题一直是城市治理中的难点。为了维护良好的居住环境和居民身心健康，上海市出台了严格的群租房处罚规定。根据《上海市住房租赁条例》，将厨房、卫生间、阳台、贮藏室等非居住空间单独出租用于居住，或违反房间出租最小单位规定等行为，均被视为群租，将受到法律的制裁。区房屋管理部门会责令违规者限期改正，并处以一万元以上五万元以下的罚款；逾期不改正的，将面临更严厉的处罚，罚款金额将提升至五万元以上二十万元以下。
- 1、上海群租房处罚规定
- 2、上海出租房需要派出所备案吗
- 3、群租房违法吗？
- 4、上海市房屋租赁有什么规定
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
上海群租房处罚规定 (一)
优质回答上海群租房处罚规定如下：
1、不符合治安、消防等标准和要求的。将由公安部门责令改正，并可处以1000元3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元3万元以下罚款_造成严重后果的，处以3万元10万元以下罚款；
2、不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的（即群租）将由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正：逾期不改正的，可处以1万元10万元以下罚款；
3、违反者会被限期整改并处一万元五万元以下的罚款；逾期不改正的，处五万元二十万元以下罚款。
法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条
（最低人均承租面积和居住人数限制）出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
第十一条
（集中出租管理）集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间或者出租房屋居住使用人达到15人的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。
上海出租房需要派出所备案吗 (二)
优质回答在上海，出租房需要在派出所进行备案。以下是相关要点的详细说明：
法律要求：根据《治安管理处罚法》的相关规定，房屋出租给承租人时，需要按规定登记承租人的姓名和证件信息。这意味着出租房需要在派出所进行备案登记。
处罚规定：如果出租人未按规定进行备案登记，或者将房屋出租给没有合法身份的人居住，将面临200元至500元的罚款。若出租人明知承租人利用出租房屋从事犯罪活动却未向公安机关报告，同样会受到相应的罚款，情节严重者还可能被处以拘留和附加罚款。
维护权益：备案登记不仅有助于出租人遵守法律法规，维护自身权益，还能为社会治安贡献力量。通过备案登记，公安机关可以更好地管理和规范流动人口，预防犯罪分子的藏匿和逃避追踪。
因此，对于在上海的出租房而言，进行备案登记是法律要求，也是保护自身和社区安全的重要措施。
群租房违法吗？ (三)
优质回答群租房在一定条件下是违法的。
住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行，其中明确规定，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这一规定实际上禁止了将房屋分隔成多个小间进行群租的行为。
关于人均租住建筑面积的最低标准，各地政府会根据实际情况进行具体规定。以北京和上海为例：
北京：北京市规划和自然资源委员会印发的相关文件中明确，宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米；公寓型租赁住房原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。
上海：《上海市居住房屋租赁管理办法》规定，出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。同时，上海还规定在同一居住物业管理区域内，同一出租人出租的居住房屋居住使用人达到15人的，出租人应当明确管理人员，并将管理人员联系方式报房屋所在地相关部门。此外，居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。
此外，《商品房屋租赁管理办法》还规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。如果房屋出租人未按规定办理登记备案，将会面临相应的处罚。
综上所述，群租房是否违法取决于是否满足当地政府对人均租住建筑面积的最低标准以及是否办理了房屋租赁登记备案。如果出租人将房屋分隔成多个小间进行群租，且人均租住面积低于当地政府规定的最低标准，或者未办理房屋租赁登记备案，那么这种行为就是违法的，并可能会受到相关部门的处罚。因此，建议房东和租客在签订租赁合同前，务必了解并遵守当地政府的相关规定，以避免不必要的法律风险。
上海市房屋租赁有什么规定 (四)
优质回答上海市房屋租赁有以下几项规定： 未取得合法权属证明的房屋不得出租：就像房子得有自己的“身份证”一样，没有房地产权证书或者其他合法权属证明的房屋，是不能出租的哦。
共有房屋需全体共有人同意：如果房子是大家共有的，那得出租这事儿得全体共有人都点头，书面同意才行，不能一个人说了算。
改变房屋用途需经批准：想改变房屋的用途？那可不行，得经过有关部门的批准才行，不然这房子就不能出租。
危险房屋禁止出租：被鉴定为危险房屋的，那可是个大问题，为了大家的安全着想，这样的房子是绝对不能出租的。
其他法律法规规定的情形：当然啦，还有一些其他的法律法规规定不能出租的情形，大家也得注意遵守哦。 这些规定都是为了保障大家的权益和安全，所以在租房的时候，一定要看清楚房屋的情况，别租了不能出租的房子哦！
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对上海市租房管理条例时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看泰豪律网的其他内容。
