上海经适房申请条件--上海经适房申请条件2020价格

上海经适房申请条件--上海经适房申请条件2020价格

### 上海经适房申请条件及2020年价格深度解析

在上海这座繁华的都市中，经济适用房（简称经适房）作为政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一项重要政策，一直备受关注。本文将详细阐述上海经适房的申请条件以及2020年的价格情况，为读者提供一个全面而深入的了解。####

上海经适房申请条件

申请上海经适房，首先需要满足一系列严格的条件。这些条件主要涉及户籍、住房、收入和财产等方面。户籍条件：- 对于上海本地户籍家庭，申请人及共同申请人需具有上海市城镇常住户口连续满7年（也有说法为连续满3年，并在所在区连续满5年或2年），且在提出申请所在区连续满5年或2年。这一要求确保了申请人及其家庭在上海有较长的居住历史。- 对于非本市户籍家庭，申请人需持有有效的居住证并且积分达到120分。这一门槛体现了上海对外来人口的管理和要求。住房条件：- 无论是本地户籍还是非本地户籍家庭，申请经适房时均需满足人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）的条件。这一要求旨在确保经适房真正用于解决住房困难家庭的需求。收入和财产状况：- 申请家庭的人均可支配收入和家庭财产总额均需低于政府规定的一定标准。例如，3口之家申请经济适用房时，人均财产不得高于18万元，人均可支配收入不得高于7.2万元。对于两人及以下家庭，财产标准可上浮20%。这一规定确保了经适房分配给真正需要的中低收入家庭。其他条件：- 申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为（但申请家庭成员之间住房赠与行为除外）。这一要求旨在防止申请人通过出售或赠与房产来规避申请条件。- 申请人还需满足上海市政府规定的其他相关条件，如工作单位注册满一年、在工作单位连续工作1年及（针对非本地户籍家庭）等。在满足上述条件后，申请人可向街道社区服务中心提交申请，并按照规定的程序进行审核和公示。审核通过的申请人将进入轮候选房阶段，并最终签订合同获得经适房。####

2020年上海经适房价格

2020年，上海经适房的价格因区域、楼盘等因素而异。以下是一些典型区域的价格情况：- 徐汇区：贤青雅苑的销售基准价格为10800元/平方米；南翔秀城绿色嘉苑的销售基准价格为12600元/平方米。- 宝山区：瑞和云庭的销售基准价格为12300元/平方米；水畔兰庭的销售基准价格为15950元/平方米。- 闵行区：马桥景城元景富文苑的销售基准价格为14000元/平方米；聚贤雅苑的销售基准价格为10400元/平方米；贤青雅苑（与徐汇区同名楼盘不同）的销售基准价格也为10800元/平方米；银香苑的销售基准价格较高，达到21000元/平方米。- 松江区：仁育苑的销售基准价格为13700元/平方米；佘北家园士辰苑的销售基准价格为13200元/平方米。从上述价格可以看出，不同区域的经适房价格存在较大差异，但总体上都低于同区域的商品房价格。这使得经适房成为中低收入家庭解决住房问题的重要途径之一。综上所述，上海经适房的申请条件涉及户籍、住房、收入和财产等多个方面，申请人需仔细核对自身条件是否符合要求。同时，经适房的价格因区域、楼盘等因素而异，但总体上都相对实惠。对于符合条件且有购房需求的家庭来说，申请经适房无疑是一个值得考虑的选择。

2020年经济适用房新规定 (一)

最佳答案根据《经济适用住房管理办法》中的有关规定，2020年申请经济适用房需要同时符合下列条件：

1、具有当地城镇户口；

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

除此之外，经济适用房的产权以及交易都受到限制，具体限制如下：1、经济适用住房购房人拥有有限产权。

（1）购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

（2）购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

2、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

上海公租房申请条件2020 (二)

最佳答案上海公租房申请条件2020如下：

户籍或居住证要求：

具有本市常住户口；或持有《上海市居住证》2年，并在本市连续缴纳社会保险费1年。

工作合同要求：

与本市单位签订1年劳动合同。

住房条件要求：

本地区无自有住房；或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分房居住有困难的人均面积可放宽至20平方米。住房面积的计算标准按本市有关规定执行。

未享受其他住房保障政策：

申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

请注意，条件为申请上海公租房的基本条件，具体申请时还需遵循相关部门的详细规定和流程。

经济适用房的申请条件2020 (三)

最佳答案我国的经济适用住房管理办法，对经济适用房的申请条件作出了明确的规定。通常情况下，条件一般是：1、家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间；2、已婚或三十五周岁及的单身无房户；3、申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；4、申请家庭的人均可支配收入，要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

上海房地产新政策2020,上海买房2020年的条件上海2020年经适房申请时间 (四)

最佳答案上海是一座经济繁荣的大都市，每年都有许许多多的人前往上海买房定居。不过，关于上海的房产政策，几乎一段时间就会更新一次，因此在买房之前了解清楚。下面就和小编一起来看看上海房地产新政策2020，顺便来说说上海买房2020年的条件以及上海2020年经适房申请时间。

一、上海房地产新政策2020

上海房地产新政策2020中对于在上海买房是有很多规定的，其中分别对于上海户籍和非上海户籍有着不同的限制，下面就来具体了解一下。

1、单身上海户籍

单身上海户籍名下有房，限购。

单身上海户籍名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

单身上海户籍名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。

2、已婚上海户籍

（1）夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

c、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

d、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

e、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

（2）夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

3、非上海户籍

外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及。

外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但需要全款不能贷款。

4、特殊客群

（1）上海市集体户口：

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

（2）外国籍或港澳台同胞：

提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

在读博士、博士、博士后：

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

（3）部队人员购买住房：

a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

（4）临港新片区

落户政策：

缩短人才“居转户”年限，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

购房资格：

非上海市户籍购房资格由家庭调整为个人；

社保年限由原有的5年缩短至3年。

二、上海买房2020年的条件

1、上海户籍上海买房2020年的条件

上海本地人是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

（1）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

（2）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

（3）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

（4）夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

2、非上海户籍上海买房2020年的条件

（1）非上海户籍在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求：

购房者应为已婚人士；

购房者在上海无房；

能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。

（2）或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

持有《上海市居住证》满7年；

持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；

持证期间依法在上海市缴纳所得税；

在上海市被聘任为中级及专业技术职务或者具有技师(国家二级职业资格证书)职业资格，且专业及工种对应；

无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

三、上海2020年经适房申请时间

（一）上海2020年经适房申请时间

上海2020年经适房申请时间不是统一的，上海各行政区域的经济适用房的落户出台等，都要政府跟开发商共同合作才能够完成的，所以经济适用房的具体申请时间需要自己到当地的街道办事处咨询的。

如果对照自己的情况，跟上海市政府规定的申请经济适用房的条件都高度吻合，问询工作人员申请时间，及时提交申请表即可。

（二）上海2020年经适房申请条件

1、家庭成员在上海市实际居住，具有上海市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

3、3人及家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

数据来源于网络，仅供参考。

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接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。泰豪律网关于上海经适房申请条件就整理到这了。