安置房有房产证吗怎么获得 (一)

安置房有房产证吗怎么获得

答安置房是可以办理房产证的，但具体流程和条件可能因地区和项目性质而有所不同。以下是关于如何获得安置房房产证的详细解答：

一、确认安置房的产权性质

大产权与小产权：安置房的产权性质分为大产权和小产权。大产权的安置房可以正常办理房产证，而小产权的安置房则可能无法办理正式的房产证。因此，在购买或分配安置房时，务必确认其产权性质。

二、准备相关材料

购房合同：需要提供与开发商或政府签订的购房合同，证明你对安置房拥有合法的购买权。身份证明：提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等，以证明你的身份和购房资格。拆迁协议：如果被拆迁户，需要提供拆迁协议作为申请房产证的依据。

三、按照当地房管部门要求申请

提交申请：将准备好的材料提交给当地房管部门，按照其要求填写申请表格。房屋审核：相关部门会对提交的房屋进行审核，包括房屋的面积、位置、产权性质等。发放房产证：审核通过后，相关部门会发放房产证，证明你对安置房拥有合法的所有权。

四、注意事项

关注政策信息：在选择安置房时，多加留意相关政策信息，了解当地的办证流程和条件。咨询专业人士：如有需要，可以咨询专业人士，如律师或房产中介，以确保自己的合法权益不受损害。

综上所述，安置房是可以办理房产证的，但需要确认产权性质、准备相关材料并按照当地房管部门的要求进行申请。拥有一本合法的房产证，才能真正保障你的居住权益。

农村安置房有房产证吗 (二)

答农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

农村房屋拆迁补偿安置标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农村安置房能买卖吗

1、国有土地性质的农村安置房

国有土地性质上的农村安置房，这种是可以办理房产证的，有房产局的备案，这种是可市交易的，这样的农村安置房是完全可以放心购买的。但是必须是当事人本人才可以办理房产证，这种需要花费的时间比较长，规定5年才可市交易，5年后才能过户。

2、有房产证和集体土地证的农村安置房

农村集体土地上的安置房，虽然也有房产证，但是一般来说是乡镇府颁发的，不受法律保护，而且只有同一集体经济组织内部成员之间，才可以买卖。城镇户口居民购买是属于违法的。

3、无房产证，只有拆迁安置协议的农村安置房

这种房屋建议是不要买，因为不能过户，就算你买了也不能证明房子是你的，只能签署合同，不受法律保护。如果一定要买卖安置房，那么要找信得过的人，在给他放款之后，在拿到了房产证后才能转交给你。

安置房有房产证吗 (三)

答安置房有房产证。

安置房的房产证主要分为两类：

1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房：这类安置房属个人所有，5年内不得上市，5年后才可以办理房产证；

2、房产开发公司配购的中低价商品房：这类安置房和普通商品房没什么区别，可以自由上市，当然也有房产证。

安置房房产证办理所需材料如下：

1、安置房所有权证；

2、被拆除房屋所有权证；

3、拆迁安置协议和已回迁安置证明；

4、查档证明；

5、被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

6、安置单位法人或其他组织的资格证明；

7、安置单位法定代表授权委托书；

8、安置单位受委托人身份证；

9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件；

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

安置房房产证办理流程如下：

1、房产评估

买卖双方前往交易大厅，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。房产大厅会为房产进行评估，提供两份评估报告。

2、缴纳营业税

前往地税分局或地税所，提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告，可缴纳营业税。需要提醒的是，普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

3、办理房产证过户

前往交易大厅，提交房产证原件及复印件；土地证原件及复印件；房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件；完税证明，房产评估报告。

4、领取房产证。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

相信关于安置房可以买卖吗的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击泰豪律网的其他栏目。